Раздел: Новости

    Российская Федерация

Новгородская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.08.2025 № 1790

г. Пестово

Об общественных обсуждениях,

слушаниях

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1644 «О порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить общественные обсуждения в форме простого информиро­вания по объекту: предварительные материалы ОВОС и проект рекультивации объекта «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5 км на юго - запад от г. Пестово по дороге «г. Пестово-д. Мышкино».

Общественные обсуждения проводятся с 01сентября по 10 сентября 2025 года на официальном сайте Пестовского муниципального округа Новгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на главной странице сайта, в интерактивной вкладке «Общественное голосование на портале Госуслуг», раздел «Опросы», подраздел «Общественные обсуждения и публичные слушания».

Предложения и замечания, касающиеся объекта общественных обсуждений, могут быть поданы участниками общественных обсуждений посредством использования платформы обратной связи услуги в период проведения общественных обсуждении.

2. Назначить слушания по объекту: предварительные материалы ОВОС и проект рекультивации объекта «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5 км на юго - запад от г. Пестово по дороге «г. Пестово-д. Мышкино».

Провести слушания 29 августа 2025 года по адресу: Новгородская область, Пестовский муниципальный округ, г. Пестово, ул. Советская, д. 10, здание Администрации Пестовского муниципального округа (кабинет № 21), в 11.00 часов.

Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области обеспечить возможность участия исполнителя в слушаниях с использованием средств дистанционного взаимодействия, в случае невозможности личного присутствия исполнителя.

3. Считать организатором проведения общественных обсуждений и слушаний Администрацию Пестовского муниципального округа Новгородской области.
4. Уведомить участников о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний путем размещения уведомления согласно приложению к постановлению.
5. Опубликовать постановление в муниципальной газете «Информационный вестник Пестовского муниципального района» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно - телекоммуникационной сети Интернет.

Глава

муниципального округа                          Е.А. Поварова

Приложение

к постановлению Администрации

Пестовского муниципального округа

от 28.08.2025 № 1790

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

Данные заказчика:

Полное наименование заказчика: Администрация Пестовского муниципального округа Новгородской области.

Краткое наименование заказчика: Администрация Пестовского муниципального округа.

ИНН заказчика: 5300012221

ОГРН (ОГРНИП) заказчика: 1235300005192

Адрес: 174510, Новгородская область, муниципальный округ Пестовский, г. Пестово, ул. Советская, д.10.

Номер телефона: +7 (816) 695-27-53

Адрес электронной почты: admin@adm-pestovo.ru

Данные исполнителя:

Полное наименование исполнителя: Общество с ограниченной ответственностью «Кондор Гео».

Краткое наименование исполнителя: ООО «Кондор Гео».

ИНН исполнителя: 60020038831

ОГРН (ОГРНИП) исполнителя: 1036001300873

Адрес: 182104, Псковская область, г. Великие Луки, ул. 3-ей Ударной Армии, д. 66.

Номер телефона: +7 (811) 535-78-13

Адрес электронной почты исполнителя: kondor@vizir-vl.ru

Данные уполномоченного органа, ответственного за организацию и проведение общественных обсуждений:

Наименование: Администрация Пестовского муниципального округа Новгородской области.

Данные планируемой (намечаемой) хозяйственной и иной деятельности:

Наименование объекта: «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5км на юго - запад от г. Пестово по дороге «г. Пестово - д. Мышкино».

Наименование планируемой хозяйственной и иной деятельности: Рекультивация несанкционированной свалки ТБО.

Цель планируемой хозяйственной и иной деятельности: Восстановление земельного участка, загрязненного в результате расположения на нем объекта размещения отходов путем рекультивации, а также предотвращение или смягчение воздействия этой деятельности на окружающую среду и связанных с ней социальных, экономических и иных последствий.

Место реализации планируемой хозяйственной и иной деятельности: Новгородская область, муниципальный округ Пестовский, в 2,5 км на юго - запад от г.Пестово по дороге «г. Пестово - д. Мышкино».

Планируемые сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду: 08.11.2023 - 10.09.2025

Контактные данные заказчика:

Контактный телефон: +7 (816) 695-27-53 (Поварова Елена Алексеевна, Глава Пестовского муниципального округа)

Адрес электронной почты: admin@adm-pestovo.ru

Контактные данные исполнителя:

Контактный телефон: +7 (811) 535-78-13 (Гультяев Владимир Игоревич генеральный директор ООО «Кондор Гео»).

Адрес электронной почты: kondor@vizir-vl.ru

Информация о доступности объекта обсуждений:

Место размещения и доступности для очного ознакомления объекта обсуждений: 174510, Новгородская область, муниципальный округ Пестовский, г. Пестово, ул. Советская, д. 10.

Дата открытия доступа 01.09.2025.

Срок доступности объекта обсуждений: 01.09.2025г. – 10.09.2025 (пн-пт 8:30–17:30, обед с 13.00 до 14.00)

Место размещения и доступности для заочного ознакомления объекта обсуждений: официальный сайт Администрации Пестовского муниципального округа https://adm-pestovo.gosuslugi.ru/.

Дата открытия доступа 01.09.2025.

Срок доступности объекта обсуждений: 01.09.2025 – 10.09.2025

Информация о размещении объекта обсуждений в сети «Интернет»:

Места размещения (эл. ссылки): на официальном сайте Администрации Пестовского муниципального округа, а также по ссылке - https://disk.yandex.ru/d/1nfBaTvhjD9jrg

Дата и срок их размещения: с 25.08.2025 по 29.08.2025.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 28.11.2024 N 1644 "О порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду", Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Назначить общественные обсуждения в форме простого информиро­вания по вопросу рекультивации несанкционированной свалки ТБО, распо­ложенной по адресу: Новгородская область, Мошенской муниципальный район, Кировское сельское поселение, земельный участок 03сх.
2. Общественные обсуждения проводятся с 01сентября 2025 года по 10сентября 2025 года на официальном сайте Мошенского муниципального округа Новгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Ин­тернет», на главной странице сайта, в интерактивной вкладке «Обще­ственное голосование на портале Госуслуг», раздел «Опросы», подраздел «Обще­ственные обсуждения и публичные слушания».
3. Организатором проведения общественных обсуждений является ко­митет строительства и дорожной деятельности Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области.
4. Организатор уведомляет участников о проведении общественных обсуждений путем размещения уведомления согласно приложению 1.
5. Опубликовать постановление в бюллетене «Официальный вестник Мошенского муниципального округа», разместить на официальном сайте Мошенского муниципального округа Новгородской области в сети «Интер­нет».

Глава муниципального округа                                     Т.В. Павлова

Уведомление

о начале общественных обсуждений

Данные заказчика:

Полное наименование заказчика: Администрация Мошенского муни­ципального округа Новгородской области.

Краткое наименование заказчика: Администрация Мошенского муни­ципального округа.

ИНН заказчика: 5300011429

ОГРН (ОГРНИП) заказчика: 1235300004390

Адрес: 174450, Новгородская область, Мошенской район, село Мошенское, ул. Советская, д. 5.

Номер телефона: +7 (816) 536-14-38

Адрес электронной почты: mosh-adm@yandex.ru

Данные исполнителя:

Полное наименование исполнителя: Общество с ограниченной ответ­ственностью «Кондор Гео».

Краткое наименование исполнителя: ООО «Кондор Гео».

ИНН исполнителя: 6002008831

ОГРН (ОГРНИП) исполнителя: 1036001300873

Адрес: 182104, Псковская область, г.Великие Луки, ул. 3-ей Ударной Армии, д.66.

Номер телефона: +7 (811) 535-78-13

Адрес электронной почты исполнителя: kondor@vizir-vl.ru

Данные уполномоченного органа, ответственного за организацию и проведение общественных обсуждений:

Наименование: Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области.

Данные планируемой (намечаемой) хозяйственной и иной деятельно­сти:

Наименование объекта: «Рекультивация несанкционированной свалки ТБО расположенной по адресу: Новгородская область, Мошенской муници­пальный район, Кировское сельское поселение, земельный участок03 сх».

Наименование планируемой хозяйственной и иной деятельности: Ре­культивация несанкционированной свалки ТБО.

Цель планируемой хозяйственной и иной деятельности: Восстановле­ние земельного участка, загрязненного в результате расположения на нем объекта размещения отходов путем рекультивации.

Место реализации планируемой хозяйственной и иной деятельности: Новгородская область, Мошенской муниципальный округ, Кировское сель­ское поселение, земельный участок 03 сх.

Планируемые сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду:08.11.2023 - 10.09.2025

Контактные данные заказчика:

Контактный телефон: +7 (816) 536-14-38 (Павлова Татьяна Владими­ровна, Глава Мошенского муниципального округа Новгородской области).

Адрес электронной почты: mosh-adm@yandex.ru

Контактные данные исполнителя:

Контактный телефон:+7 (811) 535-78-13 (Гультяев Владимир Игоревич генеральный директор ООО «Кондор Гео»).

Адрес электронной почты: kondor@vizir-vl.ru

Информация о доступности объекта обсуждений:

Место размещения и доступности для очного ознакомления объекта обсуждений: Новгородская область, с. Мошенское, ул. Советская, д. 5.

Дата открытия доступа 01.09.2025.

Срок доступности объекта обсуждений:01.09.2025 – 10.09.2025 (пн-пт 8:00–17:00)

Информация о размещении объекта обсуждений в сети «Интернет»:

Места размещения (эл. ссылки): на официальном сайте Мошенского му­ниципального округа Новгородской области, а также по ссылке - https://disk.yandex.ru/d/mKgHw4gDekdbAw

Дата и срок их размещения: с 25.08.2025 по 29.08.2025.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 ноября 2024 года №1644 «О порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду» п.23 абзацем 7, назначить дату слушаний общественных обсуждений, не ранее чем через 3 календарных дня после размещения уведомления о проведении таких слушаний.

Ссылка на материалы общественных обсуждений: https://disk.yandex.ru/d/mKgHw4gDekdbAw

Подведение итогов общественных обсуждений в виде слушаний пройдет 10 сентября 2025 года в 15:00 в здании Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области по адресу: Новгородская область, село Мошенское, ул. Советская, д. 5, кабинет 48. В случае невозможности личного присутствия исполнителя на слушаниях по подведению итогов общественных обсуждений Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области обеспечит участие исполнителя в слушаниях с использованием средств дистанционного взаимодействия.

2. Постановление вступает в силу со дня подписания.
3. Опубликовать постановление в бюллетене «Официальный вестник Мошенского муниципального округа», разместить на официальном сайте Мошенского муниципального округа Новгородской области в сети «Интер­нет».

Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до 28 января 2003 года, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ).

Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (далее — Закон № 101-ФЗ)).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуется заключить договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) для выдела земельного участка.

В соответствии с заключенным договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка для выделения земельного участка в натуре (п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ).

Размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Границы участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером (п.п. 5, 6 ст. 13 Закона № 101-ФЗ).

Правообладатели исходного участка вправе ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее 30 дней до дня его утверждения (п. 6 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Подготовленный проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли (п. 5 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности является обязательным.

Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение его границ (п. 9 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ (п. 10 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ). Чтобы подтвердить факт уведомления участников долевой собственности, оно направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

При наличии возражений или споров о размере и местоположении границ участка, выделяемого в счет земельной доли, данный спор рассматривается в судебном порядке (п. 15 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Кадастровые работы в отношении участка, выделяемого в счет земельной доли, выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 12 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности необходимо обратиться в Росреестр.
Источник: oblgazeta.ru

С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Напомним, перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий также утвержден соответствующим распоряжением Правительства РФ.

«Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевых задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами. Такого быть не должно. Земля – это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению. От заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи и владельцы, но и государство в целом», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
Источник: rosreestr.gov.ru/press

Построить дом на своей земле является мечтой для многих граждан, в том числе для льготных категорий. Однако на поиск земельного участка, подготовку документов, согласование размещения индивидуального жилого дома раньше уходило несколько месяцев и даже лет.

С введением в эксплуатацию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» Росреестр существенно упростил процесс выбора и оформления земли и согласования размещения индивидуального жилого дома.

В этом материале подробно опишем, как с помощью сервисов НСПД можно получить в собственность или в аренду земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и впоследствии оформить построенный на нем жилой дом.

Шаг 1. Выбираем земельный участок

Первый вопрос, с которым сталкивается человек, желающий построить свой дом, это где взять землю. Сегодня граждане могут подобрать готовый участок или территорию за пару кликов с помощью сервиса НСПД «Земля для стройки».

Сервис позволяет:

Легко находить свободные земельные участки.

Проверять их юридическую чистоту и характеристики.

Облегчать взаимодействие граждан с государственными структурами для подачи заявок и оформления документации.

Чтобы воспользоваться преимуществами сервиса, выполните шаги:

Войдите на портал «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).

Авторизуйтесь через аккаунт на портале Госуслуг.

Выберите раздел «Сервисы» и откройте подраздел «Земля для стройки».

Используя фильтрацию по региону и виду разрешённого использования, выберите участок или территорию.

Просмотрите информацию о заинтересовавшем вас участке, включая его характеристики.


Как получить подробную информацию об интересующем участке или территории?

Чтобы подробнее узнать, что это за территория, можно ли здесь строить или нельзя, какие ограничения и обременения в использовании земель на ней присутствуют, пользователь прямо из сервиса «Земля для стройки» может бесшовно перейти на сервис «Градостроительная проработка онлайн»

Инструмент позволяет провести автоматический пространственный анализ земельного участка или территории на предмет градостроительных ограничений.

Раньше, чтобы получить такую информацию, гражданам приходилось обращаться к 6-7 разрозненным информационным ресурсам, писать официальные обращения и в среднем тратить на это до месяца.

Шаг 2. Готовим схему расположения земельного участка (если земельный участок не образован)

Схема расположения земельного участка необходима, поскольку ее нужно подать в уполномоченный орган вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка.

Если земельный участок не образован (у него нет кадастрового номера и границ), вы можете нарисовать его самостоятельно на выбранной территории.

Для этого необходимо:

Выбрать территорию в сервисе «Земля для стройки» и совершить бесшовный переход на сервис «Земля просто».

Нарисовать контуры желаемого участка на карте.

Система автоматически проверит его на соответствие требованиям к образованию земельных участков и подготовит схему в виде электронного документа.

Скачать готовый файл в формате PDF или загрузить его на Портал госуслуг для дальнейшей подачи заявления в уполномоченный орган.

Ранее для подготовки схемы людям приходилось обращаться к кадастровым инженерам, тратить на это от 15 до 30 тыс. рублей и ждать не менее недели. Сейчас такую схему можно нарисовать всего за 3 минуты.

Шаг 3. Направляем заявление в уполномоченный орган

Далее нужно подать заявление в уполномоченный орган о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Для этого НСПД автоматически перенаправит вас на Портал госуслуг.

Уполномоченный орган размещает уведомление о поступившем заявлении. Если после этого другие лица не направили заявления о желании получить данный земельный участок, уполномоченный орган в течение 20 дней принимает решение об утверждении схемы расположения участка и предварительном согласовании предоставления участка без торгов.

Если после подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка поступили заявления от других заинтересованных лиц, то участок будет предоставляться на конкурентных условиях согласно Земельному кодексу РФ. В этом случае вам потребуется принять участие в торгах, по результатам которых победитель получает участок в аренду или собственность.

В этом случае уполномоченный орган самостоятельно проведет кадастровые работы в отношении земельного участка, а если вы станете победителем аукциона – обратится в Росреестр за регистрацией права собственности (аренды) на ваш участок.

Шаг №4. Проводим кадастровые работы (если участок предоставляется без торгов)

Если схема расположения участка утверждена, и решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка без торгов принято (соответствующее уведомление поступит вам в личный кабинет на Портале госуслуг), далее вам необходимо провести кадастровые работы и подготовить межевой план, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет.

Для этого нужно найти кадастрового инженера. К примеру, можно обратиться в ППК «Роскадастр».

Шаг №5. Подаем заявление о предоставлении земельного участка без торгов

После постановки участка на кадастровый учет вам необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов. В течение 20-ти дней ваше обращение будет рассмотрено. Подать такое заявление можно на Портале госуслуг.

После принятия соответствующего решения либо заключения договора уполномоченный орган должен самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией прав на ваш земельный участок.

Шаг №6. Направляем уведомление о начале строительства жилого дома

После того, как права на участок зарегистрированы, вы можете приступить к строительству жилого дома. При этом важно правильно спланировать размещение будущего жилого дома на земельном участке с соблюдением необходимых отступов от ограждений и всех градостроительных норм и правил.

В этом вам поможет сервис «Индивидуальное жилищное строительство», с помощью которого можно подготовить схематичное изображение размещения жилого дома в границах своего земельного участка.

Сервис помогает спланировать размещение дома с учетом этажности, максимальной площади застройки и подготовить схему. Как и в предыдущих сервисах, система не позволит разместить дом с нарушениями.

Сформированная схема расположения жилого дома направляется в уполномоченный орган с уведомлением о начале строительства через Портал госуслуг.

В 7-дневный срок уполномоченный орган уведомляет о соответствии планируемого жилого дома нормативным требованиям.

Для строительства индивидуального жилого дома собственнику земельного участка предоставляется в целом 10 лет, в том числе: 3 года – на освоение земельного участка (при необходимости) и 7 лет – непосредственно на строительство дома.

Шаг №7. Регистрируем право собственности на построенный дом

После завершения строительства человек должен зарегистрировать свой дом. В первую очередь, для защиты своих же законных прав и интересов, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для этого необходимо подготовить технический план построенного дома и направить уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган. Технический план также готовят кадастровые инженеры, в том числе инженеры ППК «Роскадастр».

Направить уведомление можно также с помощью Портала госуслуг.

Если все документы в порядке, уполномоченный орган самостоятельно подает документы в Росреестр для кадастрового учета и регистрации вашего права собственности на построенный жилой дом.

Кроме того, подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав вы можете самостоятельно – в личном кабинете на сайте Росреестра либо в МФЦ.
Источник: rosreestr.gov.ru

Этот вопрос часто вызывает беспокойство у собственников, когда к ним обращаются соседи или кадастровые инженеры.

Законодательство действительно требует предоставления паспортных данных при оформлении акта согласования границ. Это необходимо для подтверждения личности владельца смежного участка и его полномочий.

Кадастровый инженер обязан:

- проверить документы, удостоверяющие личность

- предъявить план межевания для ознакомления

- дать разъяснения по расположению границ

- при необходимости выехать на местность для уточнения

Важно: подпись в акте согласования ставится только после ознакомления со всеми материалами межевания. Если у собственника возникают сомнения, он вправе потребовать полную информацию о проводимых работах.

Эксперты рекомендуют не передавать документы третьим лицам, а предоставлять их непосредственно кадастровому инженеру при личной встрече, убедившись в его полномочиях.
Источник: vuslon.ru/news

Главная новелла законопроекта, который приняла во вторник Госдума во втором и третьем чтениях, касается запрета создания садовых товариществ на землях сельхозназначения.

Федеральный закон вступит в силу уже 1 сентября 2025 года. Как уточнили в «Парламентской газете», законопроект синхронизирует терминологию и положения с рядом других актов. Речь идет о Градостроительном кодексе, законах о недрах, водоснабжении, регистрации недвижимости, «закрепляя требования к конфигурации участков, их передаче и межеванию в соответствии с новыми правилами».

В документе уточняется перечень объектов, которые можно строить и размещать на территории садоводческих участков. Всего законопроектом предлагаются изменения в 26 федеральных законов.

Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, теперь в законах, регулирующих деятельность садоводческих товариществ, будет использоваться единая терминология.

- Инфраструктура таких участков может включать не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и различные постройки – как капитальные, так и временные. К таким объектам отнесены, например, бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и другие хозяйственные строения. При этом специально оговаривается, что если, скажем, погреб встроен в жилой дом, то он не считается отдельной постройкой. Это позволяет избежать путаницы при оформлении участков и домов, а также при постановке на кадастровый учет, – рассказал один из авторов законопроекта.
Источник: gazetavyborg.ru/news

24 июля в России отмечается профессиональный праздник - День кадастрового инженера. Этот день объединяет тех, чья профессия обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью, способствует справедливому распределению земельных ресурсов и гарантирует четкое соблюдение прав граждан и юридических лиц.

До появления официальной специальности «кадастровый инженер» в нашей стране существовали профессионалы, выполнявшие схожие обязанности, однако называвшиеся иначе: землемеры, землеустроители или инженеры бюро технической инвентаризации.
24 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который стал основой всех правоотношений в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и официально установил профессию кадастрового инженера.
Представители данной профессии выполняют важнейшую миссию: благодаря их работе владельцы недвижимости могут законно зарегистрировать своё имущество, будь то жильё, земля или иные объекты. Деятельность инженеров-кадастровиков стимулирует развитие рынка недвижимости, создаёт условия для безопасного и надёжного совершения сделок, предотвращает возникновение имущественных споров и разногласий. Учитывая сложность и значимость профессиональной деятельности, День кадастрового инженера получил статус профессионального праздника в России.
Безошибочность и быстрота действий, умение профессионально справляться с трудными ситуациями, всесторонний подход — всё это превращает простого кадастрового инженера в настоящего специалиста, способного минимизировать затраты клиента как временные, так и финансовые.
От души желаем кадастровым инженерам крепкого здоровья, семейного счастья, благополучия и профессиональных достижений. Пусть ваша ответственная работа приносит вам внутреннее удовлетворение, веру в будущее и заслуженное признание коллег и клиентов. Спасибо за ваш труд и верность профессиональному долгу! Ваше мастерство — это фундамент прочного будущего всей страны!
Источник: zmeinogorskij-r22.gosweb.gosuslugi.ru

Верховный суд разрешил не сносить самовольные постройки, если они не создают угрозы и не мешают другим гражданам. Так жительница Краснодарская края получила разрешение на возведение двухэтажного дома, но по факту построила трехэтажную гостиницу. Местные власти подали на нее в суд, потребовав привести здание в соответствие с изначально выданной документацией. Разбирательство дошло до Верховного суда, и он встал на сторону собственницы. Согласно определению коллегии по гражданским делам, при рассмотрении таких споров приоритет отдается вопросам безопасности, а не формальному соответствию документам. В итоге дело вернулось в нижестоящие инстанции, которые обязали учесть позицию ВС. Кроме того, владелице одобрили смену категории земельного участка с индивидуального жилищного строительства на туристическое обслуживание.

Прежде всего, решение Верховного суда будет иметь значение для собственников загородной недвижимости, считает партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Александр Кадетов: «Практика в последние несколько лет складывается именно таким образом, и, скорее, это такое логичное завершение последовательной позиции судов. Я бы отметил, что это будет иметь значимое обстоятельство для судов, в первую очередь, общей юрисдикции. Все-таки на уровне арбитража такая позиция относительно того, что снос самовольной постройки является крайней мерой ответственности, превалирует уже на несколько лет.

Это в первую очередь коснется граждан, владельцев недвижимости, у которых появятся дополнительные инструменты для защиты своих прав.

Что касается изменения вида разрешенного использования объекта недвижимости, то это все-таки отведено на уровень местных властей. Например, в Москве это сделать крайне проблематично, в противном случае местные администрации будут завалены огромным количеством заявлений. Позиция Верховного суда, которая просто допускает такую возможность, несильно повлияет на то, чтобы развернуть именно практику применения».

В период с 2018-го по 2024-й власти Подмосковья ликвидировали около 6,5 тыс. объектов незавершенного и самовольного строительства. Также ведутся споры еще примерно по 3,5 тыс. сооружений. Решение Верховного суда лишь усугубит текущее положение дел в регионе, уверен гендиректор строительно-инженерной компании Ecolife Руслан Хабусов: «Самостроя всегда было много, а сейчас будет еще больше, потому что у людей денег на организованную строительную площадку просто не хватает. Мне кажется, что эта проблема связана немножко с другим. Органы, выдающие разрешения, учитывают все соседние участки, и застроенные, и незастроенные. И получается так, что они выдали одно разрешение, товарищ возвел то, что счел нужным, а потом пристроил себе что-то незаконно. Но властям об этом неизвестно, и они выдают на мой участок уже разрешение с учетом тех данных, которыми располагают. А по факту получается, что я построюсь, и у меня это будет с нарушениями. И тут начинается суд. Особенно это будет касаться деревянного домостроения, потому что нормы расположения зданий друг от друга очень большие.

При этом можно вызвать аккредитованного инженера, который может произвести замеры, отразить ситуацию, сделать фото- и видеофиксацию, выдать заключение со ссылкой на нормативную документацию, действующую на сегодняшний день. Либо в суде уже судебная строительная экспертиза это делает».
Источник: www.kommersant.ru