Раздел: Новости

Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил в эксклюзивном интервью "РГ", что новый блок поправок в Гражданский кодекс закрепляет понятие единого объекта недвижимости. Дом и земля под ним будут составлять один объект, а не два разных, как сейчас. Соответственно, налоги будут браться только за один объект.

"В этом проекте предлагается закрепить понятие единого объекта. В советское время вся земля находилась в государственной собственности. Право частной собственности на дома появилась раньше права частной собственности на землю. В итоге исторически сложилось, что земля, как объект отдельно, а то, что на ней сверху находится, отдельно. Получается два недвижимых объекта, - пояснил Павел Крашенинников. - Сейчас мы говорим о том, что нужно приходить к единству объекта: земля и то, что на ней, будут составлять один объект, с одним кадастровым номером".

При этом он уточнил, что во избежание очевидных проблем в сферах государственной регистрации и налогообложения зданий и сооружений, являющихся составными частями земельных участков, в переходных положениях законопроекта предусмотрена норма, по которой для таких объектов сохраняется прежний порядок их кадастрового учета и налогообложения.

"При этом будет указано, что они являются составными частями земельных участков. Так что массовой перерегистрации или перерасчета налоговых ставок не будет", - подчеркнул Павел Крашенинников.

Источник: https://rg.ru/2020/04/19/dom-i-zemlia-pod-nim-budut-sostavliat-odin-obekt-a-ne-dva-raznyh.html

Уважаемые клиенты!

В связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, связанной с распространением коронавирусной инфекции,

ООО «ВИЗИР» и ООО «Кондор Гео» будут закрыты на КАРАНТИН с 30 марта по 5 апреля 2020 года.

(Обращение Президента Российской Федерации от 25.03.2020 г.)

Заявки будем принимать дистанционно по телефону: +7-911-892-20-96.

Приносим извинения за причиненные неудобства!

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.


Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.
Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/66.08075299999886,100.05436299999829/3/@470200

В рамках работы по созданию Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) Росреестр по итогам 2019 года обеспечил цифровыми топографическими картами масштаба 1:100 000 всю территорию России (17 125,2 тыс. кв. км), включая острова Северного Ледовитого океана. В том же масштабе обновлены 400 номенклатурных листов. В масштабе 1:50 000 аналогичными картами покрыто около 99% (16 954,0 тыс. кв. км) территории страны, обновлено 1602 номенклатурных листа.

С учётом ранее проведённых работ порядка 33% (5637,1 тыс. кв. км) территории Российской Федерации обеспечено цифровыми топографическими картами в масштабе 1:25 000 и обновлено 7418 номенклатурных листов.

Кроме того, завершены работы по созданию ЕЭКО в составе: общегеографической карты масштаба 1:2 500 000; цифровых топографических карт масштабов 1:1 000 000, 1:200 000; цифровых топографических карт открытого пользования масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000; цифровых ортофотопланов масштабов 1:50 000, 1:25 000, 1:10 000, 1:2000; цифровых планов городов открытого пользования масштаба 1:2000.

В 2019 году начались работы по созданию цифровых ортофотопланов масштабов 1:2000 и 1:10 000, в том числе на территорию Дальневосточного федерального округа.

Созданные карты помещаются на хранение в федеральный фонд пространственных данных. Запросить карты из фонда может любое заинтересованное лицо. Для получения картографических материалов (в электронном виде или отпечатанных на бумаге) необходимо обратиться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», которое является держателем фонда. Правила предоставления пространственных данных и материалов, включая форму заявления и состав прилагаемых к нему документов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2017 № 262.

Источник: www.gisa.ru

Минэкономразвития России внесло в правительство законопроект о так называемой «гаражной амнистии», с помощью которой владельцы незарегистрированных гаражей и земельных участков смогут их оформить.

Проект содержит поправки в действующее законодательство «в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Вступить в силу нововведения могут уже в 2021 году, планируется, что «гаражная амнистия» продлится до 2025 года, пояснили в Росреестре. 

Новый порядок оформления прав на машино-места будет распространяться на гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участках до 2004 года (дата введения в силу Градостроительного кодекса), а также на объекты, расположенные в гаражно-строительном кооперативе. 

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/13/02/2020/5e44d9ff9a794719970a32cf?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Первый печатный вариант карты Руси вышел 495 лет назад, 26 января 1525 года, пишет Парламентская газета.

Картография появилась ещё до появления письменности в первобытном обществе. Сохранились относящиеся к бронзовому веку карты в форме наскальных рисунков в итальянской долине Камоника. В музеях можно найти древнеегипетские и вавилонские карты 3-1 тысячелетия до н.э. Вершиной древнегреческого картографического знания были труды древнегреческого учёного Клавдия Птолемея. Он составил обширный справочник по координатам различных точек, а также учебник по составлению карт. 

История картографии на Руси началась в допетровские времена. С 14 века собственники земли на Руси должны были иметь чертежи своих владений. Эти карты рисовали на берёзовой коре. В 15 веке возникла необходимость изучения и систематического описания всей территории страны. В 1497 вышел «Чертёж московских земель», а затем карта государства Российского была составлена русским путешественником Дмитрием Герасимовым.

Во времена правления Ивана Грозного было написано первое геодезическое руководство, и было составлено 248 карт. Первый печатный вариант карты Руси — карта Московских земель — датируется 26 января 1525 года. А в 1667 году по приказу воеводы Годунова была составлена карта Сибири, копия с которой сохранилась в Стокгольмском государственном архиве.

Источник: gisa.ru

С 16.09.2019 вступил в силу 150-ФЗ, меняющий порядок согласования границ земельных участков в садоводческих товариществах и муниципалитетах. 

Закон касается проведения комплексных кадастровых работ, упрощает схему и разрешает бесплатно оформить 10 процентов прилегающей земли к участку. 
Новый закон также разрешает собственнику проверять документы кадастрового инженера, увеличивает сроки оформления карты-плана территории. 
Также в законе прописано, что при проведении комплексных кадастровых работ собственник может лишится десяти процентов площади своей земли, а может стать счастливчиком – обладателем излишков.

Заказать кадастровые работы и получить более подробную информацию вы можете в нашей организации по адресу: г. Великие Луки, ул. 3-ей Ударной Армии, д. 66. Телефон для справок: 8(81153) 5-98-28, 5-78-13, 8(929) 13-578-13. Электронная почта: vizir@mart.ru.

Как сообщает Парламентская газета, чиновникам могут запретить изымать земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет сведений о местоположении их границ. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть 4 декабря на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Земля, на которой стоит многоквартирный дом, может понадобиться государству, например, для исполнения международных договоров, строительства дорог, электростанций и прочих объектов федерального и местного значения. Ещё её могут изъять, если дом оказался в аварийном состоянии. Во всех этих случаях собственники квартир имеют право на другое жильё или возмещение. В его размер входит стоимость общего имущества в доме, включая стоимость земельного участка, на котором он находится.

Согласно федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», все земельные участки под многоквартирными домами должны быть сформированы, то есть помимо утверждения проекта их планировки и межевания территорий, их должны поставить на кадастровый учёт. После проведения этой процедуры земли переходят жителям домов на правах общедолевой собственности. 

Хотя формирование земельных участков входит в обязанность федеральных и региональных властей, она до сих пор должным образом не исполнена, отмечают авторы законопроекта. Из-за этого владельцы квартир могут пользоваться землёй только в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации дома. То же касается объектов, входящих в состав общего имущества — крыш, чердаков, подвалов и так далее.

Кроме того, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, информации о нём нет в Едином государственном реестре недвижимости. По словам депутатов, это приводит к ущемлению права собственников, у которых принудительно изымают жильё, на равноценную компенсацию.
«В целях исключения споров о размере возмещения и обеспечения гарантированного Конституцией Российской Федерации права собственников изымаемых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения, законопроектом предлагается установить обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого земельного участка, и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН. Решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом не может быть принято до внесения сведений о его границах в ЕГРН», — сказано в пояснительной записке к документу.

Ещё одна поправка депутатов вводит запрет на образование земельного участка по границам многоквартирного дома, поскольку это, указывают они, тоже существенно уменьшает размер компенсации.

Источник: www.gisa.ru

Российская академия наук (РАН) признала результаты деятельности в 2014-2018 гг. подведомственного Росреестру ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» выдающимися на мировом уровне и значимыми для России. Согласно заключению РАН, это единственная от России гражданская организация, способная решать задачу ООН по созданию и развитию глобальной системы координат.

Заместитель Министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

«Россия занимает практически одну шестую часть мира, и наличие развитой геодезической сети на её территории является существенным фактором для построения точной мировой модели. Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных играет стратегическую роль в обеспечении страны единой национальной системой координат. Геодезия и картография - критически важная отрасль для развития экономики, в том числе строительного комплекса, инфраструктурных проектов, сельского хозяйства, а также для обеспечения обороны и безопасности страны. Без этого невозможна и навигация наземного транспорта, водных и воздушных судов».

Деятельность ФГБУ оценивалась по 7 критериям, среди которых актуальность и уровень научных результатов, их новизна, научная значимость и потенциал практического применения, наиболее прорывные исследования, их вклад в социально-экономическое развитие страны и кадровый потенциал отрасли.

«Особенность организации заключается в том, что она по своим функциям является уникальной. В свете сегодняшних интересов ООН координатная основа столь крупного государства, как Россия, имеет огромное значение для построения и развития международной глобальной системы координат. Эти результаты имеют высочайшее значение для практического применения и развития как в государственном, так и в глобальном масштабах», - говорится в выводах исследования РАН.

Уникальными были признаны исследования по разработке теоретических основ релятивистской геодезии (основанной на теории относительности Эйнштейна – прим.), созданию «квантовых» геодезических сетей (строятся на основе элементов теории относительности Эйнштейна – прим.), а также построению модели геоида 1440 степени, которая наиболее точным образом описывает поверхность Земли.

Каждое из этих исследований направлено на более точное определение формы и фигуры Земли, что в конечном счете влияет на точность и эффективность геодезических работ.


По словам Виктории Абрамченко, в настоящее время Центру переданы полномочия по реализации задач в рамках федерального проекта «Информационная инфраструктура» нацпроекта «Цифровая экономика». Речь идет о создании федеральной сети постоянно действующих геодезических станций, которая необходима для развития государственных и местных систем координат. Помимо прочего, в рамках нацпроекта специалисты центра работают над созданием Федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД), а также Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) - мультимасштабной базы пространственных данных всей территории Российской Федерации (планируется завершить до конца 2020 и 2024 гг. соответственно).

Директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Александр Ребрий подчеркнул важность проводимых учреждением исследований не только для России, но и для всего мира в целом: «Исследования, которые проводят наши ученые, - это весомый вклад в развитие отечественной геодезии и хорошая перспектива для международных проектов».

Он подчеркнул, что учреждение открыто для сотрудничества с научно-образовательными организациями и бизнесом с целью создания современной научно-технической базы, развития кадрового и технологического потенциала и выполнения различных проектов в области геодезии, картографии, геоинформатики и пространственных данных.

Источник: www.gisa.ru