Автор: Ольга Петрова

С 16.09.2019 вступил в силу 150-ФЗ, меняющий порядок согласования границ земельных участков в садоводческих товариществах и муниципалитетах. 

Закон касается проведения комплексных кадастровых работ, упрощает схему и разрешает бесплатно оформить 10 процентов прилегающей земли к участку. 
Новый закон также разрешает собственнику проверять документы кадастрового инженера, увеличивает сроки оформления карты-плана территории. 
Также в законе прописано, что при проведении комплексных кадастровых работ собственник может лишится десяти процентов площади своей земли, а может стать счастливчиком – обладателем излишков.

Заказать кадастровые работы и получить более подробную информацию вы можете в нашей организации по адресу: г. Великие Луки, ул. 3-ей Ударной Армии, д. 66. Телефон для справок: 8(81153) 5-98-28, 5-78-13, 8(929) 13-578-13. Электронная почта: vizir@mart.ru.

Как сообщает Парламентская газета, чиновникам могут запретить изымать земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет сведений о местоположении их границ. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть 4 декабря на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Земля, на которой стоит многоквартирный дом, может понадобиться государству, например, для исполнения международных договоров, строительства дорог, электростанций и прочих объектов федерального и местного значения. Ещё её могут изъять, если дом оказался в аварийном состоянии. Во всех этих случаях собственники квартир имеют право на другое жильё или возмещение. В его размер входит стоимость общего имущества в доме, включая стоимость земельного участка, на котором он находится.

Согласно федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», все земельные участки под многоквартирными домами должны быть сформированы, то есть помимо утверждения проекта их планировки и межевания территорий, их должны поставить на кадастровый учёт. После проведения этой процедуры земли переходят жителям домов на правах общедолевой собственности. 

Хотя формирование земельных участков входит в обязанность федеральных и региональных властей, она до сих пор должным образом не исполнена, отмечают авторы законопроекта. Из-за этого владельцы квартир могут пользоваться землёй только в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации дома. То же касается объектов, входящих в состав общего имущества — крыш, чердаков, подвалов и так далее.

Кроме того, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, информации о нём нет в Едином государственном реестре недвижимости. По словам депутатов, это приводит к ущемлению права собственников, у которых принудительно изымают жильё, на равноценную компенсацию.
«В целях исключения споров о размере возмещения и обеспечения гарантированного Конституцией Российской Федерации права собственников изымаемых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения, законопроектом предлагается установить обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого земельного участка, и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН. Решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом не может быть принято до внесения сведений о его границах в ЕГРН», — сказано в пояснительной записке к документу.

Ещё одна поправка депутатов вводит запрет на образование земельного участка по границам многоквартирного дома, поскольку это, указывают они, тоже существенно уменьшает размер компенсации.

Источник: www.gisa.ru

Российская академия наук (РАН) признала результаты деятельности в 2014-2018 гг. подведомственного Росреестру ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» выдающимися на мировом уровне и значимыми для России. Согласно заключению РАН, это единственная от России гражданская организация, способная решать задачу ООН по созданию и развитию глобальной системы координат.

Заместитель Министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

«Россия занимает практически одну шестую часть мира, и наличие развитой геодезической сети на её территории является существенным фактором для построения точной мировой модели. Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных играет стратегическую роль в обеспечении страны единой национальной системой координат. Геодезия и картография - критически важная отрасль для развития экономики, в том числе строительного комплекса, инфраструктурных проектов, сельского хозяйства, а также для обеспечения обороны и безопасности страны. Без этого невозможна и навигация наземного транспорта, водных и воздушных судов».

Деятельность ФГБУ оценивалась по 7 критериям, среди которых актуальность и уровень научных результатов, их новизна, научная значимость и потенциал практического применения, наиболее прорывные исследования, их вклад в социально-экономическое развитие страны и кадровый потенциал отрасли.

«Особенность организации заключается в том, что она по своим функциям является уникальной. В свете сегодняшних интересов ООН координатная основа столь крупного государства, как Россия, имеет огромное значение для построения и развития международной глобальной системы координат. Эти результаты имеют высочайшее значение для практического применения и развития как в государственном, так и в глобальном масштабах», - говорится в выводах исследования РАН.

Уникальными были признаны исследования по разработке теоретических основ релятивистской геодезии (основанной на теории относительности Эйнштейна – прим.), созданию «квантовых» геодезических сетей (строятся на основе элементов теории относительности Эйнштейна – прим.), а также построению модели геоида 1440 степени, которая наиболее точным образом описывает поверхность Земли.

Каждое из этих исследований направлено на более точное определение формы и фигуры Земли, что в конечном счете влияет на точность и эффективность геодезических работ.


По словам Виктории Абрамченко, в настоящее время Центру переданы полномочия по реализации задач в рамках федерального проекта «Информационная инфраструктура» нацпроекта «Цифровая экономика». Речь идет о создании федеральной сети постоянно действующих геодезических станций, которая необходима для развития государственных и местных систем координат. Помимо прочего, в рамках нацпроекта специалисты центра работают над созданием Федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД), а также Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) - мультимасштабной базы пространственных данных всей территории Российской Федерации (планируется завершить до конца 2020 и 2024 гг. соответственно).

Директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Александр Ребрий подчеркнул важность проводимых учреждением исследований не только для России, но и для всего мира в целом: «Исследования, которые проводят наши ученые, - это весомый вклад в развитие отечественной геодезии и хорошая перспектива для международных проектов».

Он подчеркнул, что учреждение открыто для сотрудничества с научно-образовательными организациями и бизнесом с целью создания современной научно-технической базы, развития кадрового и технологического потенциала и выполнения различных проектов в области геодезии, картографии, геоинформатики и пространственных данных.

Источник: www.gisa.ru

Как сообщает Парламентская газета, специалистов по кадастру, которые уже сдали квалификационный экзамен и успешно работают, планируют освободить от обязанности получать высшее профильное образование. Соответствующий законопроект, как стало известно «Парламентской газете», глава Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов внесёт в Госдуму в понедельник, 25 ноября.

Наличие высшего образования, согласно законопроекту, будет требоваться только тем, кто вступает в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, а не тем, кто в ней уже состоит.

В пояснении к инициативе сказано, что с 2007 года кадастровыми инженерами разрешили работать гражданам как с высшим, так и средним профессиональным образованием по профилю. В итоге в этой сфере появились специалисты со средним профобразованием по специальностям «картография», «прикладная геодезия», «землеустройство», «маркшейдерское дело», «аэрофотогеодезия», которые уже успели стать успешными профессионалами.

Однако в 2015 году были приняты поправки, которые запрещают заниматься кадастровой деятельностью инженерам без высшего профильного образования. Изменения должны вступить в силу с 1 января 2020 года.
В целом такой подход правильный, но он не учитывает того, что уже действующим специалистам может быть непросто найти возможность отучиться в вузе, отметил Кутепов.

«Получить высшее образование — это значит потратить деньги семейного бюджета только для того, чтобы «подтвердить» и так имеющуюся квалификацию и практический опыт кадастрового инженера. На получение качественного профильного образования необходимы время и значительные расходы. В масштабах Российской Федерации много районов, где вообще проблематично получить необходимое высшее образование без отрыва от работы», — говорится в пояснительной записке.

Поэтому сенатор предложил распространить вступающую в силу норму только на тех, кто станет кадастровыми инженерами, а не уже работает ими. «Принятие законопроекта позволит обеспечить постепенный переход к тому, чтобы все кадастровые инженеры имели в перспективе высшее образование, и одновременно сохранит тот высокопрофессиональный состав действующих кадастровых инженеров со средним специальным образованием, которые своей деятельностью и квалификацией на практике доказали право на выполнение данной работы», — считает автор законопроекта.

Поправки предполагается внести в статью 29 федерального закона «О кадастровой деятельности». Согласно документу, кадастровому инженеру необходимо иметь образование по одной из 51 специальностей, перечь которых утверждает Правительство. Также, чтобы начать работать по этой профессии, нужно являться гражданином РФ, пройти двухлетнюю стажировку, сдать квалификационный экзамен и иметь страховку ответственности кадастрового инженера.

Источник: www.gisa.ru

В единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. 

К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). 

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы. 

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. 

Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ. 

Источник: www.gisa.ru.

В данное время наша компания проводит аналогичные работы по государственному заповеднику «Полистовский», который расположен в Тверской области.

Спутник "Глонасс-К2" планируется запустить на орбиту в начале 2020 года, сообщил ТАСС заместитель генерального конструктора компании "Информационные спутниковые системы" им. академика М. Ф. Решетнева" (ИСС) Владимир Халиманович.

"Глонасс-К2" изготовлен, и это [запуск] будет где-то в начале следующего года", - сказал Халиманович.

"Глонасс-К2" - серия космических аппаратов российской глобальной навигационной системы ГЛОНАСС. "Глонасс-К2" должен стать развитием спутников серии "Глонасс-К", он будет передавать девять навигационных сигналов, масса аппарата составит около 1800 кг.

Глава Роскосмоса Дмитрий Рогозин в мае сообщал, что первый спутник "Глонасс-К2" будет запущен на орбиту в конце 2019 - начале 2020 года.

Источник: www.gisa.ru

Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границе между Россией и Корейской Народно-Демократической Республикой.

Речь идет о прохождении участка государственной границы, расположенного на территории кадастрового округа «Приморский», протяженностью 39,8 км (сухопутной и морской).

Справочно:: Граница России и КНДР – сухопутная и морская, часть ее проходит по фарватеру реки Туманная (Туманган) и по эстуарию (устью) реки в акватории Японского моря. С российской стороны к границе с КНДР примыкает Хасанский район Приморского края. Со стороны КНДР — территория города Насон. Основная пограничная застава носит название «Песчаная».

Источник: www.gisa.ru 

Оказывается, не всё так просто.

Рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Ояотс: – «Существует исчерпывающий перечень ситуаций, прямо предусмотренных законом, при которых можно снять с учета земельный участок».

Осуществить процедуру снятия земельного участка с кадастрового учета можно при наличии следующего условия:

- информация о земельном участке имеет «временный» характер. В соответствии с Законом о регистрации статус объекта недвижимости «временный» сохраняется до 1 марта 2022 года, т.е. до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, Вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.

Необходимо отметить, что у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета, в случае если был образован такой «временный» земельный участок в результате преобразования (раздел, объединение).

Если земельный участок был образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о таком земельном участке осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

«Напоминаю, если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН, не носят временного характера и в течение пяти лет не осуществлена государственная регистрация прав, по истечении этого срока органом регистрации прав сведения о таком участке исключаются из реестра», - пояснила Ирина Ояотс.

По словам эксперта также сведения о земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом неважно имеют сведения об участке временный характер или права на него уже зарегистрированы.

Внесение сведений в ЕГРН, то есть снятие с учета объекта недвижимости завершается подготовкой выписки об объекте из ЕГРН.

«Государственная услуга по снятию с кадастрового учета объектов недвижимости предоставляется бесплатно», - подчеркнула эксперт.

Обратиться с заявлением в орган регистрации прав можно следующим образом:

- Лично в удобном по местоположению офисе приема Многофункционального центра;

- Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в офис Росреестра по Псковской области или в Кадастровую палату по Псковской области;

- Заказать выездное обслуживание в Кадастровой палате по Псковской области (подробная информация на сайте kadastr.ru, регион – Псковская область);

- Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Источник: iluki.ru