Основание: распоряжение правительства РФ №2236-р от 01.12.2012 года (с изменениями и дополнениями) «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Один из пунктов так называемой «дорожной карты» гласит следующее: «Установление с 1 января 2018 г. запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ». Иными словами, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 г. не будет проведено межевание (с координированием границ) земельного участка, то им нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.д.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности или нет. Землепользователям, которые поставили участки на кадастровый учет без межевания (это было возможно до 2008 года), необходимо будет сделать межевание, тем самым уточнив границы земельного участка, и направить данные в орган кадастрового учета.
Сегодня внесение сведений об объекте недвижимости в органе кадастрового учета занимает 10 рабочих дней, после чего собственнику выдается кадастровый паспорт (в случае постановки на учет объекта) либо кадастровая выписка (в случае уточнения границ).
В настоящее время почти половина земельных участков состоят на кадастровом учете без уточненных границ. Причина кроется в формулировке так называемого закона о «дачной амнистии» (ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Напомним, в свое время необходимость «дачной амнистии» была вызвана тем, что в стране не существовало процедуры оформления прав на участки для граждан, не имеющих правоустанавливающих документов (даже если они использовали ее много лет). Документы, служащие основанием для упрощенной процедуры регистрации прав, позволяют гражданам провести кадастровый учет участков без межевания. На перспективу до 2018 года нововведения в законодательных документах вводятся как раз для того, чтобы привести все в соответствие и установить границы всех участков земли. Что касается «дачной амнистии», то ее действие продлено до 1 марта 2018 года. Именно в этот срок можно зарегистрировать право собственности на бесплатно предоставляемые земельные участки и в упрощенном порядке на расположенные на них объекты капитального строительства.
Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат, установить границы земельных участков и координаты расположенных на нем строений, и внести сведения о них в Государственный кадастр недвижимости.
ПРИЕМ ЗАКАЗОВ В НОВОРЖЕВСКОМ, БЕЖАНИЦКОМ, ЛОКНЯНСКОМ РАЙОНАХ 8-921-210-40-21