Раздел: Новости

1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон, в котором определен срок для освоения земли в черте населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Согласно новому закону срок освоения земельных участков составляет три года.

Освоение участка – это действия владельца, которые направлены на приведение участка в то состояние, в котором его можно использовать по назначению. Это осушение, прополка, снос старых построек, планировка и прокладывание временных сетей и т.д.

Обращаем внимание, что для участков, приобретенных в этом году после 1 марта, срок освоения будет исчисляться с момента регистрации прав на них. А для участков, уже находящихся в собственности, срок будет исчисляться, начиная с 1 марта 2025 года.
Источник: rosreestr.gov.ru/press/

Для того, чтобы полноценно распоряжаться капитальным гаражным строением (передать здание гаража по наследству, подарить, сдать в аренду и т.д.) владельцу необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о гараже и его правообладателе можно обратившись в Росреестр через центры госуслуг или на сайте ведомства с соответствующим заявлением о проведении единой процедуры и техническим планом.

Технический план объекта готовит кадастровый инженер на основании:

- правоустанавливающего документа на земельный участок, в границах которого расположен гараж (например, на основании договора купли-продажи или дарения земельного участка, свидетельства о праве на наследство, решения суда и т.д.);
- документов, подтверждающих ранее осуществленный учет указанного объекта органами или организациями по государственному технического учету и (или) инвентаризации (на основании технического или кадастрового паспорта);
- вступившего в законную силу решения суда;
- оплаченной госпошлины.

Зарегистрировать права на гараж также можно на основании вышеуказанных документов, соответствующему решению суда, договору купли-продажи или дарения, свидетельству о праве на наследство.
Все документы должны соответствовать требованиям, установленным ст. 21 Закона «О госрегистрации недвижимости», в том числе должны содержать описание объекта, вид регистрируемого права, иметь надлежащие подписи сторон, а текст документа должен быть написан разборчиво.
Источник: www.gisa.ru/139135.html

Межевание участка проводится для того, чтобы установить его точные границы и местоположение на местности. Эта информация должна быть занесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, на участке с узаконенными границами проще начать строительство.

С 1 марта 2025 года согласно изменениям законодательства продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним другую подлежащую регистрации сделку, можно будет только если в ЕГРН содержатся сведения о местоположении его границ, Узнать, был ли отмежеван участок, можно несколькими способами. Во-первых, можно воспользоваться картой геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). С помощью карты можно узнать адрес, категорию, вид разрешенного использования и другие сведения об участках.

Для поиска объекта на карте нужно знать его кадастровый номер или адрес.

Если границы уточнены, в реквизите «Площадь» указано: «Площадь уточненная». Границы такого участка отражаются в графической части карты портала. Если не уточнены, соответственно, в графической части сведения о них отсутствуют.

Также информация о местоположении границ земельного участка содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Официальную выписку из ЕГРН в электронном виде можно заказать только через портал Госуслуг, в бумажном виде - в любом МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Если границы земельного участка не установлены и он не стоит на кадастровом учете, то информация о нем и его параметрах не будет отображаться ни на геоинформационном портале, ни в выписке из ЕГРН.

Призываем всех землепользователей проверить свои документы, при необходимости провести межевание, чтобы в дальнейшем без проблем распоряжаться земельным участком.
Источник: www.gisa.ru/139103.html

Все заявления в Росреестр можно подавать онлайн через «Личный кабинет» на сайте ведомства: lk.rosreestr.ru/. Для подписания заявлений доступна бесплатная электронная подпись (ЭЦП) через приложение «Госключ».

При этом можно подать без ЭЦП семь типов заявлений, включая:

1. Запрет на регистрацию перехода прав собственности без участия собственника
2. Кадастровый учет в случае внесения изменений в характеристики объекта недвижимости
3. Кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости, такие как садовые и жилые дома
4. Внесение контактных данных владельца, включая адреса электронной почты и почтовый адрес
5. Регистрация земельного участка в процессе его перераспределения или разделения
6. Регистрация данных о ранее учтенном объекте недвижимости
7. Коррекция технической неточности
Источник: rosreestr.gov.ru/press/

Как сообщает сайт Минстроя, Минстрой России ведет комплексную работу по нормативно-техническому регулированию строительной отрасли. В рамках этой деятельности в 2024 году было разработано и утверждено 147 документов.

«Нормативное-техническое регулирование строительной отрасли является фундаментом ее развития в том числе в рамках реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, определенных Президентом России в Указе №309. В этом году Минстроем России подготовлено и утверждено 147 нормативных технических документов, среди которых 55 сводов правил и 92 ГОСТа, а также в тесном взаимодействии с научным сообществом проведено 77 прикладных научных исследований», – подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Последними сводами правил, утвержденными Минстроем России, стали:

Изменение №7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа», направленное на совершенствование правил проектирования электроустановок жилых и общественных зданий;

Изменение №1 к СП 490.1325800.2020 «Аэродромы. Правила производства работ», расширяющее инструментарий для строительства и восстановления сети аэродромов. Минстрой России актуализировал свод правил, регламентирующий производство и контроль качества работ при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте аэродромов (вертодромов);

Изменение №3 к СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75. Благоустройство территорий», актуализирующее технические требования к городской среде и ориентиры по ее эстетическому оформлению;

Изменение №2 к СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах», направленное на внедрение новых подходов и технологий для обеспечения безопасности строительства и реализации инфраструктурных проектов на территориях распространения многолетнемерзлых грунтов;

Изменение №3 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования», предполагающее развитие условий для безбарьерной среды;

Изменение №1 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», которое направлено на повышение качества обеспечения физических и юридических лиц современными услугами связи, в том числе высокоскоростным доступом к ресурсам информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Доработанная редакция способствует обеспечению вещания общероссийских обязательных общедоступных теле- и радиоканалов в полном объеме, упрощению для жителей многоквартирных домов возможности вызова экстренных оперативных служб, а также реализации системы «Умный дом»;

Изменение №1 к СП 277.1325800.2016 «Сооружения морские берегозащитные. Правила проектирования», актуализирующее проектирование морских берегозащитных сооружений на открытых побережьях внутренних бесприливных морей и берегах водоемов;

Изменение №2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации», устанавливающее требования и распространяющееся на организацию демонтажа (сноса) и утилизацию конструкций зданий и сооружений гражданского и производственного назначения;

Изменение №3 к СП 396.1325800.2018 «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования», направленное на улучшение качества инфраструктуры улично-дорожной сети;

Изменение №2 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84. Геодезические работы в строительстве», устанавливающее требования к производству геодезических работ, контролю точности геометрических параметров возводимых зданий и сооружений, мониторингу деформаций строительных конструкций, исполнительных и контрольных съемок.

Вместе с тем среди наиболее значимых документов нормативного технического регулирования, разработанных в уходящем году, пять сводов правил:

СП «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования», распространяющийся на проектирование зданий, сооружений и помещений центров обработки данных, предназначенных для размещения оборудования информационных технологий, сетевого и телекоммуникационного оборудования. Документ обеспечивает возможность оказания услуг в области хранения, обработки и передачи данных;

СП «Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов. Правила проектирования», разработанный для повышения степени защиты гражданских и промышленных объектов от беспилотных летательных аппаратов (БПЛА). Свод правил направлен на повышение степени защиты гражданских и промышленных объектов от БПЛА;

СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления», устанавливающий порядок разработки и оформления проекта организации работ по строительству, сносу, демонтажу объектов капитального строительства. Документ распространяется на строительство новых, реконструкцию и капитальный ремонт ОКС, а также снос или демонтаж зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения;

Корректировка СП 278.1325800.2024 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования», предполагающая пересмотр правил для снижения стоимости и сроков строительства, внедрения новых материалов и технологий, исключение избыточных требований к объемно-планировочным, инженерно-техническим решениям, к требованиям организации территории и элементам благоустройства. Также в документе актуализированы требования к прокладке инженерных сетей и исключены дублирующие требования санитарно-эпидемиологических норм;

СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», в котором предусмотрены основные положения по проведению строительного контроля, задачи и функциональные обязанности лиц, его осуществляющих, состав и содержание работ по строительному контролю, перечень операций по видам работ при проведении строительного контроля и исполнительной документации по видам работ, требования охраны труда при выполнении работ по строительному контролю.

Также в 2024 году совместно с Правительством Москвы проведена работа по механизму ускоренной актуализации сводов правил (2 СТУ = норма), направленному на совершенствование нормирования в условиях плотной застройки. Всего за прошедший год в рамках данной процедуры разработано 30 изменений сводов правил. Источник: www.gisa.ru

В соответствии с п. 7.9.2. Приказа Минприроды России от 01.12.2020 №999 «Об утверждении требований к материалам оценки воздействия на окружающую среду» размещаем следующую информацию о проведении общественных обсуждений предварительных материалов ОВОС и проекта рекультивации по объекту «Рекультивация несанкционированной свалки ТБО, расположенной по адресу: Новгородская область, Мошенской муниципальный район, Кировское сельское поселение, земельный участок 03 сх»:

Общественные обсуждения предварительных материалов ОВОС и проекта рекультивации по объекту «Рекультивация несанкционированной свалки ТБО, расположенной по адресу: Новгородская область, Мошенской муниципальный район, Кировское сельское поселение, земельный участок 03 сх»

Полное наименование заказчика:

Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области

Краткое наименование заказчика:

Администрация Мошенского муниципального округа

ИНН заказчика: 5309000380

ОГРН (ОГРНИП) заказчика: 1025302388528

Адрес: 174450, Новгородская область, Мошенской муниципальный округ, село Мошенское, ул. Советская, д. 5

Номер телефона: +7 (816) 536-14-38

Адрес электронной почты: mosh-adm@yandex.ru

Данные исполнителя

Полное наименование исполнителя: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНДОР ГЕО"

Краткое наименование исполнителя: ООО "КОНДОР ГЕО"

ИНН исполнителя: 60020038831

ОГРН (ОГРНИП) исполнителя: 1036001300873

Адрес: 182104, ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВЕЛИКИЕ ЛУКИ, УЛ. 3 УДАРНОЙ АРМИИ, Д.66

Номер телефона: +7 (811) 535-78-13

Адрес электронной почты исполнителя: kondor@vizir-vl.ru

Данные планируемой (намечаемой) хозяйственной и иной деятельности

Наименование: Рекультивация несанкционированной свалки ТБО расположенной по адресу: Новгородская область, Мошенской муниципальный район, Кировское сельское поселение, земельный участок 03 сх

Место реализации: Новгородская область, Мошенской муниципальный округ, Кировское сельское поселение, ЗУ 03 сх

Цель осуществления: Восстановление путем рекультивации земельного участка, загрязненного в результате расположения на нем объекта размещения отходов

Сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду: 08.11.2023 - 23.01.2025

Данные уполномоченного органа, ответственного за организацию и проведение общественных обсуждений

Наименование: Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области

Адрес места нахождения и фактический адрес: 174450, Новгородская область, село Мошенское, ул. Советская, д. 5

Контактный телефон: +7 (816) 536-14-38 (Павлова Татьяна Владимировна, глава Мошенского муниципального округа Новгородской области)

Адрес электронной почты: mosh-adm@yandex.ru

Данные объекта общественных обсуждений

Объект общественных обсуждений: проект рекультивации, предварительные материалы ОВОС

Место доступности объекта общественного обсуждения: Новгородская область, с. Мошенское, ул. Советская, д. 5

Сроки доступности объекта общественного обсуждения: 23.12.2024 - 23.01.2025

Форма проведения общественного обсуждения: общественные слушания

Дата и время проведения: 13.01.2025 10:00:00

Место проведения: Новгородская область, с. Мошенское, ул. Советская, д. 5, кабинет 1

Форма проведения: очно

Форма и место представления замечаний и предложений:

Форма представления замечаний и предложений – письменная. Замечания, предложения и комментарии общественности в отношении материалов обсуждения принимаются в письменном виде в период проведения общественных обсуждений с 23.12.2024 г. по 23.01.2025 г. ( в том числе с момента доступности материалов с 23.12.2024 по дату проведения общественных слушаний 13.01.2025 и в течение 10 дней после даты проведения общественных слушаний с 14.01.2024 г. по 23.01.2025 г. включительно) с пометкой «К общественным слушаниям»: через электронную почту администрации Мошенского муниципального округа: mosh-adm@yandex.ru, посредством почтового отправления в адрес администрации Мошенского муниципального округа: 174450, Новгородская область, село Мошенское, ул. Советская, д. 5; через электронную почту Исполнителя: kondor@vizir-vl.ru. Внимание! Участник общественных обсуждений, направляя письменные замечания, предложения и комментарии, дает свое согласие на обработку своих персональных данных в соответствие со ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - 152-ФЗ) и включение их в сведения, которые будут переданы на государственную экологическую экспертизу. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно. Отзыв данного согласия на обработку персональных данных осуществляется в порядке, установленном ч. 2 ст.9 152-ФЗ.

Места размещения объекта общественного обсуждения:

Ознакомиться с проектной документацией, включая материалы ОВОС, можно с 23.12.2024 г. по 23.01.2025 г. на официальном сайте Администрации Мошенского муниципального округа, а также по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/8BfVqAPtXFub0w

В соответствии с п. 7.9.2. Приказа Минприроды России от 01.12.2020 №999 «Об утверждении требований к материалам оценки воздействия на окружающую среду» размещаем следующую информацию о проведении общественных обсуждений предварительных материалов ОВОС и проекта рекультивации по объекту «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5 км. на юго - запад от г. Пестово по дороге "г. Пестово-д. Мышкино"»:

Общественные обсуждения предварительных материалов ОВОС и проекта рекультивации по объекту «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5 км. на юго - запад от г. Пестово по дороге "г. Пестово-д. Мышкино"»

Полное наименование заказчика:

Администрация Пестовского муниципального округа Новгородской области

Краткое наименование заказчика: Администрация Пестовского муниципального округа

ИНН заказчика: 5300012221

ОГРН (ОГРНИП) заказчика: 1235300005192

Адрес: 174510, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ПЕСТОВСКИЙ, Г ПЕСТОВО, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 10

Номер телефона: +7 (816) 695-27-53

Адрес электронной почты: admin@adm-pestovo.ru

Данные исполнителя

Полное наименование исполнителя: Общество с ограниченной ответственностью "Кондор Гео"

Краткое наименование исполнителя: ООО "Кондор Гео"

ИНН исполнителя: 6002008831

ОГРН (ОГРНИП) исполнителя: 1036001300873

Город: 182104 Псковская область, г. Великие Луки, ул. 3-й Ударной Армии, д. 66

Номер телефона: +7 (811) 535-78-13

Адрес электронной почты, факс исполнителя: kondor@vizir-vl.ru

Данные планируемой (намечаемой) хозяйственной и иной деятельности:

Наименование: Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5 км. на юго - запад от г. Пестово по дороге "г. Пестово-д. Мышкино"

Место реализации: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ПЕСТОВСКИЙ, в 2,5 км. на юго - запад от г. Пестово по дороге "г. Пестово-д. Мышкино"

Цель осуществления: Восстановление путем рекультивации земельного участка, загрязненного в результате расположения на нем объекта размещения отходов

Сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду: 03.07.2023 - 23.01.2025

Данные уполномоченного органа, ответственного за организацию и проведение общественных обсуждений

Наименование: Администрация Пестовского муниципального округа Новгородской области

Адрес места нахождения и фактический адрес: 174510, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ПЕСТОВСКИЙ, Г ПЕСТОВО, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 10

Контактный телефон: +7 (816) 695-27-53 (ПОВАРОВА ЕЛЕНА АЛЕКСЕЕВНА, ГЛАВА ПЕСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА)

Адрес электронной почты: admin@adm-pestovo.ru

Данные объекта общественных обсуждений

Объект общественных обсуждений: предварительные материалы ОВОС, проект рекультивации

Место доступности объекта общественного обсуждения: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ПЕСТОВСКИЙ, Г ПЕСТОВО, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 10

Сроки доступности объекта общественного обсуждения: 23.12.2024 - 23.01.2025

Форма проведения общественного обсуждения: общественные слушания

Дата и время проведения: 13.01.2025 14:00:00

Место проведения: Новгородская область, Пестовский муниципальный округ, г. Пестово, ул. Советская, д. 10, каб. №24

Форма проведения: очно

Форма и место представления замечаний и предложений:

Форма представления замечаний и предложений – письменная. Замечания, предложения и комментарии общественности в отношении материалов обсуждения принимаются в письменном виде в период проведения общественных обсуждений с 23.12.2024 г. по 23.01.2025 г. ( в том числе с момента доступности материалов с 23.12.2024 по дату проведения общественных слушаний 13.01.2025 и в течение 10 дней после даты проведения общественных слушаний с 14.01.2024 г. по 23.01.2025 г. включительно) с пометкой «К общественным слушаниям»: через электронную почту администрации Пестовского муниципального округа: admin@adm-pestovo.ru, посредством почтового отправления в адрес администрации Пестовского муниципального округа: 174510, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ПЕСТОВСКИЙ, Г ПЕСТОВО, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 10; через электронную почту kondor@vizir-vl.ru. Внимание! Участник общественных обсуждений, направляя письменные замечания, предложения и комментарии, дает свое согласие на обработку своих персональных данных в соответствие со ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - 152-ФЗ) и включение их в сведения, которые будут переданы на государственную экологическую экспертизу. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно. Отзыв данного согласия на обработку персональных данных осуществляется в порядке, установленном ч. 2 ст.9 152-ФЗ.

Места размещения объекта общественного обсуждения:

Ознакомиться с проектной документацией, включая материалы ОВОС, можно с 23.12.2024 г. по 23.01.2025 г. на официальном сайте Администрации Пестовского муниципального округа, а также по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/1eNaeZVCcMw0ag

Как сообщает Парламентская газета, группа сенаторов и депутатов Госдумы разработала законопроект, предлагающий разрешить Росреестру проверять техпланы застройщиков до ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Документ опубликован в электронной базе Государственной думы. После проверки окончательное решение о вводе объекта по-прежнему примут уполномоченные органы власти или органы местного самоуправления.

Авторы законопроекта отметили, что сейчас из-за ошибок кадастровых инженеров и нарушений требований законодательства при подготовке техпланов не всегда удается поставить объект капстроительства на кадастровый учет после ввода в эксплуатацию. Это происходит из-за того, что Росреестр получает доступ к техплану уже после ввода объекта.

В нескольких регионах с большим объемом ввода жилья провели эксперимент и разрешили ведомству проверку техпланов до ввода объектов. Эта мера привела к резкому снижению числа принятых решений о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав после ввода объекта в эксплуатацию.

Законопроектом предлагается разрешить территориальным органам Росреестра проверять техпланы до ввода объекта в эксплуатацию на основе соглашения, заключаемого из целесообразности такой процедуры.

Также законопроектом предлагается разрешить органам власти и местного самоуправления автоматически проверять техпланы через личный кабинет.

Парламентарии рассчитывают, что реализация законопроекта приведет к оптимизации ввода в гражданский оборот объектов недвижимости в регионах с высокими показателями объектов ввода объектов недвижимости. Кроме того, предложенные в документе формулировки не приведут к увеличению количества административных процедур в регионах, где такое регулирование не требуется.

Над документом работали, в частности, председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Александр Двойных и председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
Источник: http://www.gisa.ru/138890.html

Так как орган регистрации прав не наделен полномочиями по самостоятельному снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, то собственник земельного участка, на котором расположен не существующий объект, должен сделать это сам.

Для снятия с учета объекта недвижимости вам (или вашему представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в МФЦ с заявлением. К заявлению о снятии объекта с учета необходимо приложить акт обследования строения, заранее подготовленного кадастровым инженером.

Заявление и документы можно подать, в том числе, в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслугах.
Источник: https://shansonline.ru