Раздел: Новости

Действующее законодательство РФ не содержит прямого определения земель, находящихся на территории двойного учета. Однако на практике двойной учет – это ситуация, при которой одна территория, по сведениям разных источников, отнесена к категории земель населенных пунктов и земель лесного фонда.

Статьей 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации) предусмотрен механизм устранения так называемого двойного учета.

Так, в силу ч. 1 вышеуказанной нормы закона, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно ч. 5 ст. 60.2 ФЗ о государственной регистрации в случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

На основании вышеизложенного собственник земельного участка, находящегося на территории двойного учета, вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости, с требованием о внесении изменений в ЕГРН относительно изменения категории такого земельного участка.

В случае отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию объектов недвижимости, во внесении такого рода изменений собственник земельного участка вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Источник: pravo.rg.ru/rubrics/qu...

Сотрудники Роскадастра рассказали, о том, как законно и по правилам провести реконструкцию и нужно ли уведомлять об этом власти.

Дополнительное помещение или пристройка возводится рядом с основным зданием и конструктивно с ним связано. Она может быть жилой и нежилой.

Какие пристройки бывают:
-жилые комнаты — спальня, кухня, гостевая комната;
-хозяйственные помещения — гараж, кладовка, мастерская;
-летние зоны — веранда, терраса, крыльцо.

«Понятия «пристройка» в российском законодательстве нет. В Градостроительном кодексе работы по возведению дополнительных помещений относятся к реконструкции. Имеется ввиду изменение параметров дома, например, площади, этажности»,- поясняет заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин.

К реконструкции относят:
-надстройку и перестройку;
-расширение здания;
-замена, восстановление несущих строительных конструкций дома (не касается отдельных элементов таких конструкций при условии, что они не хуже по качеству).

«Не все пристройки требуют согласования. Местную администрацию нужно уведомлять в зависимости от того, какие изменения запланированы. Все зависит от вида строения и зоны, в которой расположен земельный участок»,- говорит Бувин.

Виды пристроек:
1. Капитальные. Это помещения, прочно связанные с землей и основным зданием: у них есть полноценный фундамент, стены и крыша. Такие конструкции нельзя демонтировать и перенести на другой участок, не нарушив их характеристики. Соответственно, капитальные пристройки нужно согласовывать, а по завершении работ по реконструкции — регистрировать.

Они пристраиваются к дому с одной или нескольких сторон и имеют с ним смежные стены. Отличительной особенностью капитальных пристроек является оснащение коммуникациями, а именно электричеством, отоплением. Кроме этого, внутри этих помещений могут быть водоснабжение и канализация. Подобные пристройки возводят, чтобы увеличить какую-либо комнату в доме или создать новое помещение.

2. Некапитальные. У таких конструкций более легкий фундамент или его и вовсе нет. Эти постройки можно разбирать, переносить без повреждений и изменения параметров. К ним относятся, например, крыльцо, навес, небольшая терраса.

Подавать уведомление о возведении некапитальных пристроек, по общему правилу, не нужно. Исключение — если участок расположен в историческом поселении, охранной зоне, санитарно-защитной зоне или иной территории с особыми условиями использования.

Но узаконить их требуется вне зависимости от необходимости уведомления администрации — для этого достаточно заказать новый технический план с внесенными изменениями. Для создания тех плана нужно обратиться к специалистам в Роскадастр. Кадастровый инженер ведомства после создания тех.плана сам подаст документы в Росреестр.

С 2018 года процедура согласования стала проще и носит уведомительный характер. Для этого нужно подать уведомление о планируемой реконструкции, например, через портал госуслуг или лично в МФЦ.

В уведомлении должны быть указаны:
-ФИО, адрес и реквизиты паспорта заявителя (того, кто собирается делать реконструкцию);
-кадастровый номер земельного участка (если есть), его адрес;
-сведения о праве на участок;
-данные о виде разрешенного использования земельного участка и дома;
-информация о том, как изменится объект после реконструкции (в том числе об отступах от границ земельного участка);
-сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
-почтовый адрес или другой способ связи.

К уведомлению необходимо приложить:
1. Правоустанавливающие документы на землю, если права на нее не зарегистрированы в ЕГРН. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены и тд.
2. Проект реконструкции. Его можно оформить в частной проектной организации или обратиться в местную администрацию — если там есть отдел, предоставляющий подобные услуги.
3. Технический план дома. Его сделает кадастровый инженер из Роскадастра.
4. Согласие долевых собственников (если есть) на реконструкцию дома.

Важно: пристройка должна соответствовать градостроительным нормам и правилам (включая, например, соблюдение расстояний от границ участка, соседних домов, зеленых насаждений и коммуникаций).

С момента поступления уведомления власти должны проверить параметры пристройки на соответствие градостроительным нормам и направить ответное уведомление (о соответствии или несоответствии).

После положительного решения можно приступать к строительству. Возводить постройку следует строго по разработанному проекту.

Далее нужно оповестить администрацию об окончании строительства в течение месяца. К уведомлению о завершении реконструкции необходимо приложить новый технический план дома, который должен подготовить кадастровый инженер.

Также могут потребоваться другие документы: о соответствии работ строительным нормам и правилам (например, акт приемки от сертифицированного подрядчика) и разрешение на реконструкцию.

После проверки документов и осмотра объекта администрация направит ответ — о том, что реконструкция проведена в соответствии с проектом. Одновременно с этим муниципалитет передаст все необходимые документы для постановки обновленного дома на кадастровый учет и регистрацию.

Как узаконить уже возведенную пристройку.

Если пристройка возведена без уведомления или с уведомлением, но без оповещения об окончании работ, она будет считаться самовольной. Ее могут обязать снести или привести в соответствие с градостроительными нормами. Также за реконструкцию без уведомления гражданам грозит штраф.

Чтобы избежать проблем с законом, оптимальным решением будет начинать соответствующие работы только после оповещения муниципалитета. Если пристройка уже возведена, то лучше как можно быстрее ее узаконить. В Роскадастре предлагают это сделать при помощи дачной амнистии. Это самый простой способ узаконить возведенную пристройку.

Для этого объект реконструкции должен соответствовать ряду общих критериев:
-дом должен быть построен на участке под садоводство, ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства, а также поставлен на кадастровый учет;
-быть не выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей, не состоять из квартир или блок-секций;
-земля находиться в собственности или в долгосрочной аренде;
-пристройка соответствовать назначению земли;
-работы быть выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Для оформления реконструкции по дачной амнистии понадобятся правоустанавливающие документы на землю и технический план дома.
Источник: obl1.ru/news

Злоумышленники под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным и средствам граждан.

Атаки осуществляются через телефонные звонки, электронную почту и мессенджеры. Мошенники сообщают гражданам якобы о проведении операций с их объектами недвижимости. К примеру, о продаже, залоге или аресте. Их цель — вызвать у человека панику и заставить немедленно связаться со «службой поддержки» по указанному в сообщении номеру телефона.

Под видом консультантов мошенники пытаются выудить у человека конфиденциальную информацию или заставить его перевести деньги для «отмены» несуществующих операций.

«Важно помнить, что Росреестр не связывается с гражданами посредством СМС-сообщений, мессенджеров или электронной почты с предложениями перейти по ссылкам либо перезвонить по какому-то номеру телефона. В числе случаев, когда ведомство действительно может обратиться к гражданину по телефону или по электронной почте, – это исключительно информационное уведомление о ходе оказания услуги, уточнения информации в рамках оказания услуги, и о результатах ее предоставления. Если вдруг вы получили сообщение, где якобы от лица Росреестра вас предупреждают о каких-либо операциях с вашей недвижимостью и просят совершить ряд подозрительных действий, просим на них не реагировать, как можно быстрее удалить и сообщить о произошедшем в правоохранительные органы», - сказал заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

Для защиты от кибермошенников ведомство рекомендует придерживаться ряда ключевых правил безопасности:

Проверяйте домен отправителя. Официальная переписка Росреестра ведется только с электронных адресов домена @rosreestr.ru. Письма от Росреестра с бесплатных почтовых сервисов (@mail.ru, @gmail.com, @yandex.ru) или с опечатками в названии (например, @rosrestr.ru, @rosreestrr.ru) являются фишинговыми.

Не открывайте подозрительные вложения. Рекомендуется включить в настройках операционной системы отображение полных расширений файлов. Критически важно не открывать исполняемые файлы с расширениями *.ade, *.adp, *.bas, *.bat, *.chm, *.cmd, *.com, *.cpl, *.crt, *.eml, *.exe, *.hlp, *.hta, *.inf, *.ins, *.isp, *.jse, *.lnk, *.mdb, *.mde, *.msc, *.msi, *.msp, *.mst, *.pcd, *.pif, *.reg, *.scr, *.sct, *.shs, *.url, *.vbs, *.vbe, *.wsf, *.wsh, *.wsc.

Немедленно удаляйте подозрительные сообщения. После удаления из папки «Входящие» необходимо очистить и папку «Удаленные», чтобы полностью исключить риск случайного запуска вредоносной программы.

Не перезванивайте по указанным номерам. Для проверки любой полученной информации следует использовать исключительно официальные телефоны, опубликованные на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Источник: rosreestr.gov.ru/press

https://cloud.mail.ru/public/FkrU/YUC9WrZRg

Новый сервис «Индивидуальное жилищное строительство» находится на портале НСПД и будет полезен как частным лицам, так и организациям.

Сервис позволяет быстро спроектировать дом на участке, выполнив два простых действия: указав кадастровый номер и нарисовав контур будущего здания. В результате получается PDF-документ с подробной информацией об участке, характеристиками дома, планом размещения и технико-экономическими показателями.

Важно отметить, что этот документ имеет юридическую силу и может использоваться для уведомления местных властей о планируемом строительстве. Сервис помогает учесть этажность и максимально допустимую площадь застройки при планировании дома.
Источник: sterlitamaktime.ru/news

    Российская Федерация

Новгородская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.08.2025 № 1790

г. Пестово

Об общественных обсуждениях,

слушаниях

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1644 «О порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить общественные обсуждения в форме простого информиро­вания по объекту: предварительные материалы ОВОС и проект рекультивации объекта «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5 км на юго - запад от г. Пестово по дороге «г. Пестово-д. Мышкино».

Общественные обсуждения проводятся с 01сентября по 10 сентября 2025 года на официальном сайте Пестовского муниципального округа Новгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на главной странице сайта, в интерактивной вкладке «Общественное голосование на портале Госуслуг», раздел «Опросы», подраздел «Общественные обсуждения и публичные слушания».

Предложения и замечания, касающиеся объекта общественных обсуждений, могут быть поданы участниками общественных обсуждений посредством использования платформы обратной связи услуги в период проведения общественных обсуждении.

2. Назначить слушания по объекту: предварительные материалы ОВОС и проект рекультивации объекта «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5 км на юго - запад от г. Пестово по дороге «г. Пестово-д. Мышкино».

Провести слушания 29 августа 2025 года по адресу: Новгородская область, Пестовский муниципальный округ, г. Пестово, ул. Советская, д. 10, здание Администрации Пестовского муниципального округа (кабинет № 21), в 11.00 часов.

Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области обеспечить возможность участия исполнителя в слушаниях с использованием средств дистанционного взаимодействия, в случае невозможности личного присутствия исполнителя.

3. Считать организатором проведения общественных обсуждений и слушаний Администрацию Пестовского муниципального округа Новгородской области.
4. Уведомить участников о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний путем размещения уведомления согласно приложению к постановлению.
5. Опубликовать постановление в муниципальной газете «Информационный вестник Пестовского муниципального района» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно - телекоммуникационной сети Интернет.

Глава

муниципального округа                          Е.А. Поварова

Приложение

к постановлению Администрации

Пестовского муниципального округа

от 28.08.2025 № 1790

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

Данные заказчика:

Полное наименование заказчика: Администрация Пестовского муниципального округа Новгородской области.

Краткое наименование заказчика: Администрация Пестовского муниципального округа.

ИНН заказчика: 5300012221

ОГРН (ОГРНИП) заказчика: 1235300005192

Адрес: 174510, Новгородская область, муниципальный округ Пестовский, г. Пестово, ул. Советская, д.10.

Номер телефона: +7 (816) 695-27-53

Адрес электронной почты: admin@adm-pestovo.ru

Данные исполнителя:

Полное наименование исполнителя: Общество с ограниченной ответственностью «Кондор Гео».

Краткое наименование исполнителя: ООО «Кондор Гео».

ИНН исполнителя: 60020038831

ОГРН (ОГРНИП) исполнителя: 1036001300873

Адрес: 182104, Псковская область, г. Великие Луки, ул. 3-ей Ударной Армии, д. 66.

Номер телефона: +7 (811) 535-78-13

Адрес электронной почты исполнителя: kondor@vizir-vl.ru

Данные уполномоченного органа, ответственного за организацию и проведение общественных обсуждений:

Наименование: Администрация Пестовского муниципального округа Новгородской области.

Данные планируемой (намечаемой) хозяйственной и иной деятельности:

Наименование объекта: «Рекультивация несанкционированной свалки твердых бытовых отходов, находящаяся в 2,5км на юго - запад от г. Пестово по дороге «г. Пестово - д. Мышкино».

Наименование планируемой хозяйственной и иной деятельности: Рекультивация несанкционированной свалки ТБО.

Цель планируемой хозяйственной и иной деятельности: Восстановление земельного участка, загрязненного в результате расположения на нем объекта размещения отходов путем рекультивации, а также предотвращение или смягчение воздействия этой деятельности на окружающую среду и связанных с ней социальных, экономических и иных последствий.

Место реализации планируемой хозяйственной и иной деятельности: Новгородская область, муниципальный округ Пестовский, в 2,5 км на юго - запад от г.Пестово по дороге «г. Пестово - д. Мышкино».

Планируемые сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду: 08.11.2023 - 10.09.2025

Контактные данные заказчика:

Контактный телефон: +7 (816) 695-27-53 (Поварова Елена Алексеевна, Глава Пестовского муниципального округа)

Адрес электронной почты: admin@adm-pestovo.ru

Контактные данные исполнителя:

Контактный телефон: +7 (811) 535-78-13 (Гультяев Владимир Игоревич генеральный директор ООО «Кондор Гео»).

Адрес электронной почты: kondor@vizir-vl.ru

Информация о доступности объекта обсуждений:

Место размещения и доступности для очного ознакомления объекта обсуждений: 174510, Новгородская область, муниципальный округ Пестовский, г. Пестово, ул. Советская, д. 10.

Дата открытия доступа 01.09.2025.

Срок доступности объекта обсуждений: 01.09.2025г. – 10.09.2025 (пн-пт 8:30–17:30, обед с 13.00 до 14.00)

Место размещения и доступности для заочного ознакомления объекта обсуждений: официальный сайт Администрации Пестовского муниципального округа https://adm-pestovo.gosuslugi.ru/.

Дата открытия доступа 01.09.2025.

Срок доступности объекта обсуждений: 01.09.2025 – 10.09.2025

Информация о размещении объекта обсуждений в сети «Интернет»:

Места размещения (эл. ссылки): на официальном сайте Администрации Пестовского муниципального округа, а также по ссылке - https://disk.yandex.ru/d/1nfBaTvhjD9jrg

Дата и срок их размещения: с 25.08.2025 по 29.08.2025.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 28.11.2024 N 1644 "О порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду", Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Назначить общественные обсуждения в форме простого информиро­вания по вопросу рекультивации несанкционированной свалки ТБО, распо­ложенной по адресу: Новгородская область, Мошенской муниципальный район, Кировское сельское поселение, земельный участок 03сх.
2. Общественные обсуждения проводятся с 01сентября 2025 года по 10сентября 2025 года на официальном сайте Мошенского муниципального округа Новгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Ин­тернет», на главной странице сайта, в интерактивной вкладке «Обще­ственное голосование на портале Госуслуг», раздел «Опросы», подраздел «Обще­ственные обсуждения и публичные слушания».
3. Организатором проведения общественных обсуждений является ко­митет строительства и дорожной деятельности Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области.
4. Организатор уведомляет участников о проведении общественных обсуждений путем размещения уведомления согласно приложению 1.
5. Опубликовать постановление в бюллетене «Официальный вестник Мошенского муниципального округа», разместить на официальном сайте Мошенского муниципального округа Новгородской области в сети «Интер­нет».

Глава муниципального округа                                     Т.В. Павлова

Уведомление

о начале общественных обсуждений

Данные заказчика:

Полное наименование заказчика: Администрация Мошенского муни­ципального округа Новгородской области.

Краткое наименование заказчика: Администрация Мошенского муни­ципального округа.

ИНН заказчика: 5300011429

ОГРН (ОГРНИП) заказчика: 1235300004390

Адрес: 174450, Новгородская область, Мошенской район, село Мошенское, ул. Советская, д. 5.

Номер телефона: +7 (816) 536-14-38

Адрес электронной почты: mosh-adm@yandex.ru

Данные исполнителя:

Полное наименование исполнителя: Общество с ограниченной ответ­ственностью «Кондор Гео».

Краткое наименование исполнителя: ООО «Кондор Гео».

ИНН исполнителя: 6002008831

ОГРН (ОГРНИП) исполнителя: 1036001300873

Адрес: 182104, Псковская область, г.Великие Луки, ул. 3-ей Ударной Армии, д.66.

Номер телефона: +7 (811) 535-78-13

Адрес электронной почты исполнителя: kondor@vizir-vl.ru

Данные уполномоченного органа, ответственного за организацию и проведение общественных обсуждений:

Наименование: Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области.

Данные планируемой (намечаемой) хозяйственной и иной деятельно­сти:

Наименование объекта: «Рекультивация несанкционированной свалки ТБО расположенной по адресу: Новгородская область, Мошенской муници­пальный район, Кировское сельское поселение, земельный участок03 сх».

Наименование планируемой хозяйственной и иной деятельности: Ре­культивация несанкционированной свалки ТБО.

Цель планируемой хозяйственной и иной деятельности: Восстановле­ние земельного участка, загрязненного в результате расположения на нем объекта размещения отходов путем рекультивации.

Место реализации планируемой хозяйственной и иной деятельности: Новгородская область, Мошенской муниципальный округ, Кировское сель­ское поселение, земельный участок 03 сх.

Планируемые сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду:08.11.2023 - 10.09.2025

Контактные данные заказчика:

Контактный телефон: +7 (816) 536-14-38 (Павлова Татьяна Владими­ровна, Глава Мошенского муниципального округа Новгородской области).

Адрес электронной почты: mosh-adm@yandex.ru

Контактные данные исполнителя:

Контактный телефон:+7 (811) 535-78-13 (Гультяев Владимир Игоревич генеральный директор ООО «Кондор Гео»).

Адрес электронной почты: kondor@vizir-vl.ru

Информация о доступности объекта обсуждений:

Место размещения и доступности для очного ознакомления объекта обсуждений: Новгородская область, с. Мошенское, ул. Советская, д. 5.

Дата открытия доступа 01.09.2025.

Срок доступности объекта обсуждений:01.09.2025 – 10.09.2025 (пн-пт 8:00–17:00)

Информация о размещении объекта обсуждений в сети «Интернет»:

Места размещения (эл. ссылки): на официальном сайте Мошенского му­ниципального округа Новгородской области, а также по ссылке - https://disk.yandex.ru/d/mKgHw4gDekdbAw

Дата и срок их размещения: с 25.08.2025 по 29.08.2025.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 ноября 2024 года №1644 «О порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду» п.23 абзацем 7, назначить дату слушаний общественных обсуждений, не ранее чем через 3 календарных дня после размещения уведомления о проведении таких слушаний.

Ссылка на материалы общественных обсуждений: https://disk.yandex.ru/d/mKgHw4gDekdbAw

Подведение итогов общественных обсуждений в виде слушаний пройдет 10 сентября 2025 года в 15:00 в здании Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области по адресу: Новгородская область, село Мошенское, ул. Советская, д. 5, кабинет 48. В случае невозможности личного присутствия исполнителя на слушаниях по подведению итогов общественных обсуждений Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области обеспечит участие исполнителя в слушаниях с использованием средств дистанционного взаимодействия.

2. Постановление вступает в силу со дня подписания.
3. Опубликовать постановление в бюллетене «Официальный вестник Мошенского муниципального округа», разместить на официальном сайте Мошенского муниципального округа Новгородской области в сети «Интер­нет».

Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до 28 января 2003 года, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ).

Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (далее — Закон № 101-ФЗ)).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуется заключить договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) для выдела земельного участка.

В соответствии с заключенным договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка для выделения земельного участка в натуре (п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ).

Размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Границы участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером (п.п. 5, 6 ст. 13 Закона № 101-ФЗ).

Правообладатели исходного участка вправе ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее 30 дней до дня его утверждения (п. 6 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Подготовленный проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли (п. 5 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности является обязательным.

Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение его границ (п. 9 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ (п. 10 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ). Чтобы подтвердить факт уведомления участников долевой собственности, оно направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

При наличии возражений или споров о размере и местоположении границ участка, выделяемого в счет земельной доли, данный спор рассматривается в судебном порядке (п. 15 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Кадастровые работы в отношении участка, выделяемого в счет земельной доли, выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 12 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности необходимо обратиться в Росреестр.
Источник: oblgazeta.ru