Автор: Ольга Петрова

На прошедшей неделе специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Псковской области провели 18 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в регионе, в ходе которых выявили и зафиксировали 10 нарушений. Об этом порталуiluki.ru сообщили в пресс- службе ведомства.
Чаще всего субъектами игнорировались положения части 1 ст. 19.5. (невыполнение в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор) - 3 эпизода. По итогам проверок возбуждено 3 дела об административных правонарушениях, 3 лица привлечены к административной ответственности, выдано 7 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов составила 25000 рублей. Устранено 11 нарушений.
С более подробной информацией о планах и результатах проверок земельного законодательства в Псковской области можно ознакомится на официальном сайте Росреестра в рубрике «Проведение проверок».
Источник: iluki.ru

Этот вопрос регулируют особые стройнормы и правила Российской Федерации — СНиП 30-02-97 с модификациями от 12.03.2001 года.

Данный документ, отметим, высоту забора между участками, регламентирует определенными цифровыми показателями.

Во-первых, загородные участки рекомендовано огораживать прозрачными заборами (решётчатыми или сетчатыми).

Такая рекомендация преследует единственную цель – не допустить излишнего затенения соседнего участка. А вот полностью глухие заборы разрешено возводить исключительно со стороны дорог – проезжей части.

Во-вторых, допустимая высота забора между соседями определена в полтора метра.

В том случае, если вы с соседями устно договорились об иной высоте забора, а кроме этого и о нарушении норм прозрачности, то лучше подобные соглашения предусмотрительно закрепить верно составленным договором.

Данный документ помимо того, что обладает юридической силой, будет играть в суде решающее значение.

При этом стоит помнить и следующий нюанс относительно СНиПов. Это вовсе не закон, он лишь рекомендует обусловленные нормы для пользователей.

Нужно учитывать то обстоятельство, что администрацией вашего конкретного населённого пункта вполне возможно могут на основе данных правил разработаны собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий

К примеру, администрация Волгоградской области приняла решение о разрешении постройки заборов на меже вплоть до 2,2 метров высотой при прозрачности не меньше 50%, если ориентироваться на общую площадь забора.
”

Если предусмотрено ограждение непрозрачное, то разрешенная высота забора между соседями уже будет совсем иной и не может превышать 0,75 метра.

В общем же, в масштабах страны относительно дачных участков существуют нормативы Госстроя Российской Федерации (ст. 6.7 СниП 30-02-97), которые разрешают ограждать участки, находящиеся в дачной зоне, лишь живыми изгородями или ажурными заборами.

По поводу сплошных ограждений необходимо отметить, что они допустимы в тех случаях, если их высота не превосходит 1,2 метра.

Если речь идет о жилых загородных домах, то показатель высоты забора может достигать и 2 метров, но при этом должно учитываться расстояние от ограждения до жилого дома.

Слишком высокие заборы, расположенные поблизости окон будут преграждать в помещения доступ света. Сплошные заборы не могут превышать 1,8 метра, а ажурные – 2,10 метра.

А вот в городах и селениях городского типа четких правовых указаний по выбору высоты забора не существует и имеется возможность дискуссий между соседями по поводу вычисления наилучшей высоты заграждения.

Вышеописанное, бесспорно, относится к жилищному, коттеджному строительству. По этой причине дабы избежать каких-либо будущих недоразумений, перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора между соседями в частном секторе.
Противопожарные нормы

Важными, оказывается, выступают противопожарные нормы СНиП. С огнём лучше не шутить!

Итак, противопожарная безопасность предусматривает такие минимальные расстояния между соседними строениями:
6 м — в том случае, если конструкция строений бетонная, каменная и т. д. (обозначим данный тип конструкций цифрой «1»).
8 м — в том случае, если конструкция такая же, однако характеризуется деревянными перекрытиями («2»).
15 м — при полностью деревянных конструкциях («3»).

Далее следует учитывать и сочетание конструкций домов на прилегающих участках. Если это «1» и «2» – то, расстояние не может быть меньше 8 м, если «1» и «3» или «2» и «3», соответственно – 10 м.

Отметим, что расстояния меж разными постройками в пределах личного участка правилами не нормируются.

Чем может грозить несоблюдение вышеописанных требований? Как правило, административным наказанием в виде штрафа.

Вывод прост, высота построенного забора не должна стать причиной каких-либо неудобств. Последние могут выражаться не только в чрезмерном затенении, но и в задымлении, присутствии неприятных запахов, посторонних шумов и т.п.

Также следует помнить, что забор — это собственность владельца, его соорудившего, и при возникновении претензий соседей по поводу его ненадлежащей высоты, отвечать придется нерадивому застройщику в соответствии с существующими законодательными нормами.

Управление Росреестра по Псковской области информирует заинтересованных лиц о порядке возврата излишне уплаченной государственной пошлины (платы) при погашении административных штрафов за нарушение земельного законодательства, административных штрафов за нарушение закона о несостоятельности (банкротстве).
В таких случаях заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины (платы) подается плательщиком в Управление или территориальные отделы Росреестра по Псковской области при личном обращении (при этом сотрудником Управления проставляется отметка об установлении личности заявителя (или доверенного лица при наличии надлежащим образом оформленной доверенности) или путем почтового отправления.
К заявлению о возврате необходимо приложить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция, чек, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты). При этом в случае возврата государственной пошлины, (платы) в полном размере прилагаются подлинные платежные документы, в случае частичного возврата – копии платежных документов. В случае возврата излишне уплаченной суммы платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, к заявлению о возврате прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. Указанная копия документа заверяется расчетной организацией, осуществивший данный платеж или сотрудником Управления, если при представлении заявления о возврате при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, который возвращается заявителю.
В заявлении о возврате обязательно указываются:
причина возврата
сумма возврата
основания оплаты
наименование банка получателя
БИК Банка Получателя
Корреспондентский счет банка
Номер лицевого счета (20цифр)
Образцы заявлений о возврате пошлины для физических и юридических лиц можно скачать на сайте Росреестра.
Источник: iluki.ru

https://www.vluki.ru/news/2017/11/09/507376.html
Источник: ВЛуки.ру

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Об этом порталу iluki.ru сообщили в пресс- службе Управления Росреестра по Псковской области.
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
В ведомстве отметили, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Источник: iluki.ru

Строительные работы на автодорожном путепроводе через железнодорожный переезд в Великих Луках перешли «экватор». Об этом в воскресенье, 22 октября, временно исполняющему обязанности Губернатора Псковской области Михаилу Ведерникову рассказал представитель подрядной организации «Балтийский берег», которая работает на важном инфраструктурном объекте.

В строительстве занято 256 человек, в том числе местные специалисты, процесс идет в круглосуточном режиме. Как ранее сообщал интернет-портал ВЛуки.ру, сейчас начался второй этап возведения путепровода.

На вопрос Михаила Ведерникова, есть ли отставание от графика, подрядчик ответил, что «все сроки строительства соблюдаются». Соответствие строительных работ плану-графику подтвердил и вице-губернатор Александр Кузнецов.

Также представитель строительной организации заверил врио Главы региона, что все необходимые для проведения работ материалы поступают вовремя, однако существует проблема с недофинансированием. Для того, чтобы закончить в срок первый пусковой комплекс путепровода, необходимо еще порядка 300 млн рублей, рассказал он.

Кроме того, по словам подрядчика, есть сложности с газовиками, которые перекладывают сети и задерживают таким образом работы на участке путепровода, ведущей на ул. Дьяконова. Врио Губернатора Михаил Ведерников предложил провести отдельное совещание по этому вопросу с участием всех заинтересованных сторон.

В целом подрядчик подтвердил готовность открыть рабочее движение по путепроводу (без съездов) в декабре этого года. Полностью объект будет готов к осени 2018 года, уточнил он.

Напомним, автодорожный путепровод призван решить главную транспортную проблему Великих Лук — соединить две части города, разделенные железной дорогой. Общая стоимость проекта оценивается в 2 млрд рублей. Основные средства на его реализацию выделяются из федерального бюджета.

Источник: ВЛуки.ру по материалам пресс-службы администрации региона

http://iluki.ru/n/160802

#росреестр #горячаялиния #псковскаяобласть

http://news.lenta.ch/laSU

16 октября 1945 года была создана Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН – к этой дате и приурочен Всемирный день хлеба. История хлеба насчитывает несколько тысячелетий. Согласно научным исследованиям, первые хлебные изделия появились около 8 тысяч лет тому назад. На Руси к этому продукту испокон веков относились бережно и с любовью, воспевая плодородную землю, дарующую главную пищу, а русские хлебопекарные традиции имеют давние корни.