На учет надо ставить бани и теплицы
Вспомогательные постройки на участке — бани, теплицы, сараи, гаражи — необходимо поставить на кадастровый учет и оформлять право собственности, рассказал радио Sputnik директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев.
«По федеральной норме предельная ставка налога на вспомогательные постройки составляет 0,5% от их кадастровой стоимости. Первичная кадастровая стоимость определяется при постановке на учет Росреестром по соответствующим методичкам. В дальнейшем она корректируется не реже, чем один раз в пять лет, но не чаще, чем раз в три года региональными властями. Общий принцип — стоимость объекта недвижимости, по которой рассчитывается налог, должна соответствовать рыночной стоимости, либо как минимум стоимости строительства такого здания или с учетом», — пояснил Мезенцев.
Эксперт рассказал, за какие постройки налог можно не платить.
Он отметил, что от налогообложения освобождается одна хозпостройка площадью до 50 квадратных метров. Налог с нее вообще не берется, но ее можно оформить в собственность для того, чтобы подтвердить свои права на это строение.
«Также, если хозпостройка, баня, гараж, сарай, превышает площадь 50 квадратных метров, то с этой постройки будет взиматься налог по ставке 0,5%. Это предельная федеральная ставка, определенная налоговым кодексом, который может корректироваться вниз, уменьшаться органами местного самоуправления или властями региона», — рассказал Мезенцев.
Источник: vecherka-spb.ru/2025/03/11/