Действующее законодательство РФ не содержит прямого определения земель, находящихся на территории двойного учета. Однако на практике двойной учет – это ситуация, при которой одна территория, по сведениям разных источников, отнесена к категории земель населенных пунктов и земель лесного фонда.
Статьей 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации) предусмотрен механизм устранения так называемого двойного учета.
Так, в силу ч. 1 вышеуказанной нормы закона, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
Согласно ч. 5 ст. 60.2 ФЗ о государственной регистрации в случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
На основании вышеизложенного собственник земельного участка, находящегося на территории двойного учета, вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости, с требованием о внесении изменений в ЕГРН относительно изменения категории такого земельного участка.
В случае отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию объектов недвижимости, во внесении такого рода изменений собственник земельного участка вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Источник: pravo.rg.ru/rubrics/qu...