С недавних пор Росреестр перестал регистрировать сделки с земельными участками, границы которых не установлены через процедуру межевания. Это значит, что без официально закрепленных границ вы не сможете продать, подарить или оформить наследство на землю. Но как собственнику проверить, прошел ли его участок межевание и внесены ли точные координаты в реестр?
Раньше для этого использовали Публичную кадастровую карту, но теперь все данные о недвижимости, включая сведения о границах земельных участков, перенесены на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД) nspd.gov.ru. Найти свой участок можно по кадастровому номеру или адресу — система покажет не только его границы, но и другую важную информацию: площадь, категорию земли, вид разрешенного использования.
Если на карте участок отображается без четких границ или с пометкой «границы не установлены», значит, межевание не проводилось. В этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы зафиксировать границы и внести изменения в ЕГРН. Иначе любые сделки с землей окажутся под вопросом — Росреестр просто откажет в регистрации перехода права собственности.
Проверка через НСПД занимает всего несколько минут, но помогает избежать серьезных проблем в будущем. Особенно это актуально для владельцев старых участков, полученных еще до введения обязательного межевания. Если вы планируете продажу или другие операции с землей, лучше заранее уточнить ее статус и при необходимости оформить все документы.
azned.net/
ПРИЕМ ЗАКАЗОВ В НОВОРЖЕВСКОМ, БЕЖАНИЦКОМ, ЛОКНЯНСКОМ РАЙОНАХ 8-921-210-40-21