Кому необходимы КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ?
Любому человеку, который решил оформить в собственность, продать, подарить или оформить по наследству земельный участок или объект недвижимости (жилой или дачный дом, гараж), так или иначе, понадобятся услуги кадастрового инженера. Ведь все основные работы, которые нужно проводить с землей и недвижимостью в нашей стране для оформления прав на земельный участок и недвижимость, а также для оформления в собственность земельного участка и недвижимости, проводят кадастровые инженеры, то есть специалисты, имеющие профессиональные познания и опыт в области «кадастра».
Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях. Результатом кадастровых работ служат межевой план (земельного участка) и технический план (здания и сооружения), которые являются основанием для постановки земельных участков, зданий и сооружений на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на них.
Группа компаний «Визир» (ООО «Визир» и ООО «Кондор ГЕО») предлагает свои услуги по межеванию земельных участков, изготовлению технических планов зданий и сооружений (кадастровые работы), а также инженерные изыскания для строительства, проектирование зданий и сооружений.
Межевание – что это такое? Согласно земельному законодательству межевание - это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Правовую основу регулирования отношений, возникающих при проведении кадастровых работ, связанных с межеванием, составляют Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, и органов местного самоуправления.
Почему всерьез стоит задуматься и осуществить межевание своего земельного участка, когда возникает возможность прирезки земельного участка, превышающего площадь участка находящегося в собственности либо в пожизненно наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании. Пожалуй, это один из самых убедительных доводов в пользу межевания – возможность увеличения площади земельного участка в пределах нормы предоставления, которая устанавливается органами местного самоуправления. Если норма не установлена, то согласно Закону прирезка не может быть более 10% от площади существующего участка.
Другим основанием для межевания является раздел земельного участка на два и более самостоятельных, иначе говоря, размежевание или наоборот объединение нескольких участков в один.
Не редки случаи споров и конфликтов, когда земельный участок многие годы не используется или не имеет основательного забора, и у «соседей» возникает соблазн присвоить себе кусочек другой землицы. Споры по границам могут возникнуть и спустя много лет, и даже после смены нескольких собственников. Эта проблема решается только путем установления границ, и только межевание поможет сдерживать порывы «соседей» отполовинить от Вашего земельного участка кусочек другой.
Вы решили построить нечто грандиозное. На сколько оправдан риск дорогостоящего строительства на земельном участке, в границах которого вы немного сомневаетесь? Не приведет ли это сомнение к печальным последствиям? Поэтому очень важно установить границы земельного участка до строительства какого либо объекта недвижимости. А необходимо это хотя бы для того, чтобы убедиться, что ни Вы и ни ваши соседи не выступили строительством или забором за границы ранее установленные. Специалисты группы компаний «Визир» это и определят.
Произведя межевание, Вы сможете внести сведения о координатах вашего земельного участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН) – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе и в последующем совершения любой сделки (купля - продажи, дарения, вступления в наследство и т.д.) Вы можете просто получать эти сведения по заявлению, и будете уверены в том, что границы Вашего участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Главным результатом межевания станет то, что, Вы произведете государственную регистрацию права на земельный участок в регистрационном органе и в будущем снизите риски, связанные с нарушением границ земельного участка, а самое главное – это право на получение разрешения на строительство жилого дома и иных хозяйственных построек.
С чего начать:
Шаг 1. Изначально Вам необходимо сформулировать свою проблему и пояснить для чего Вам нужно межевание земли?
Шаг 2. Собрать первичную информацию по Вашему земельному участку в Управлении Росреестра (кадастровый паспорт земельного участка, а в случае его отсутствия – кадастровый план территории).
Шаг 3. Обратиться за консультацией и мы подскажем, что делать дальше и ответим на любые Ваши вопросы.
Основной недостаток выполнения межевания и изготовления технического плана – это временной и затратный характер, но гарантия снятия всех существующих и возникающих у Вас проблем.
Как видим без профессионалов в области кадастровых работ никто не может обойтись - ни бизнесмен, ни обычный человек и мы готовы их решить сейчас!